Tại sự kiện trao chứng nhận LEED mới đây ở TP.HCM, đại diện Hội đồng Công trình xanh Mỹ (USGBC) cho biết phần lớn dự án tại Việt Nam được ghi nhận trong khoảng hơn hai năm trở lại đây. Giai đoạn sau đại dịch Covid-19 chứng kiến nhu cầu công trình xanh tăng rõ rệt, khi các chủ đầu tư chú trọng hơn đến hiệu quả vận hành, môi trường làm việc và tiêu chuẩn bền vững của công trình.

Pin mặt trời tại một khách sạn đạt LEED Gold ở TP.HCM (Ảnh: Sưu tầm)

Dữ liệu từ USGBC cho thấy Việt Nam đang nằm trong nhóm thị trường tăng trưởng nhanh về công trình xanh tại khu vực. Trước đó, USGBC và Tổ chức Chứng nhận kinh doanh xanh (GBCI) từng công bố Việt Nam lần đầu góp mặt trong top 10 quốc gia và vùng lãnh thổ ngoài Mỹ có tổng diện tích sàn đạt chứng nhận LEED lớn nhất thế giới.

Tính đến cuối năm 2025, Việt Nam ghi nhận khoảng 2,6 triệu m² sàn đạt chứng nhận LEED, đứng thứ 8 toàn cầu. Kết quả này đánh dấu bước tiến đáng kể, khi chỉ vài năm trước, thị trường còn ở vị trí 29 trên bảng xếp hạng.

Sự phát triển của công trình xanh đang phản ánh rõ hơn sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư bất động sản. Báo cáo quý I của Avison Young cho thấy dòng vốn có xu hướng ưu tiên các tài sản vận hành hiệu quả, tích hợp tiện ích và đáp ứng tiêu chuẩn bền vững. Trong khi đó, Cushman & Wakefield ghi nhận nhu cầu đối với bất động sản công nghiệp đạt chuẩn xanh tiếp tục tăng, song song với yêu cầu cao hơn về hạ tầng và hiệu quả khai thác.

Trụ sở làm việc Tập đoàn Công nghiệp Viettel là một trong số công trình đạt chứng nhận LEED tại Việt Nam (Ảnh: Sưu tầm)

Không chỉ giới hạn ở văn phòng hay khu công nghiệp, xu hướng này đang mở rộng sang nhiều loại hình như trung tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng hay điểm bán lẻ, nơi các tiêu chí tiết kiệm năng lượng và tối ưu vận hành ngày càng được chú trọng.

Song song đó, chứng nhận xanh cũng dần được xem như một yếu tố nâng cao sức cạnh tranh, không chỉ phục vụ mục tiêu hình ảnh mà còn ảnh hưởng đến khả năng thu hút khách thuê và nhà đầu tư. Trong bối cảnh tiêu chuẩn ESG ngày càng được quan tâm, các tài sản đáp ứng yêu cầu về môi trường thường được đánh giá có khả năng duy trì giá trị khai thác ổn định hơn trong dài hạn.

Đáng chú ý, thị trường cũng bắt đầu xuất hiện xu hướng cải tạo các công trình đã vận hành nhiều năm để đáp ứng tiêu chuẩn xanh quốc tế. Điều này cho thấy phát triển bền vững đang dần chuyển từ một xu hướng ngắn hạn sang định hướng dài hạn trong chiến lược đầu tư bất động sản.

Nguồn: Tổng hợp