Đang tải...
12/10/2026
Theo thông tin của UBND thành phố Hải Phòng được công bố tháng 5/2026, thành phố có 34 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô khoảng 50.503 căn đã được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. Trong số này, 10 dự án đang thi công với khoảng 20.802 căn; 24 dự án còn lại, quy mô khoảng 29.701 căn, đã có nhà đầu tư nhưng chưa khởi công.
Những con số trên cho thấy quy mô phát triển nhà ở xã hội tại Hải Phòng tương đối lớn. Dù vậy, khả năng đáp ứng nhu cầu thực tế còn phụ thuộc vào tiến độ xây dựng, thời điểm bàn giao và việc hoàn tất các thủ tục đưa căn hộ vào kinh doanh.
Theo Nghị quyết số 07/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ, Hải Phòng được giao hoàn thành 6.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026. Thành phố đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng, ưu tiên xử lý hồ sơ dự án để đẩy nhanh tiến độ.
Định hướng này tạo cơ sở để nguồn cung tiếp tục được bổ sung trong những năm tới. Tuy nhiên, người mua nên theo dõi thông báo chính thức của từng dự án thay vì chỉ dựa vào chỉ tiêu phát triển chung của thành phố.
Hải Phòng đẩy nhanh tiến độ hoàn thành Nhà ở Xã hội trong năm 2026. (Ảnh: Sưu tầm)
Dự án nằm tại khu vực phường Thủy Nguyên, Hải Phòng, thuộc khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận.
Theo thông báo của Sở Xây dựng Hải Phòng tháng 4/2026, có 495 căn hộ nhà ở xã hội hình thành trong tương lai tại dự án đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Đến tháng 5/2026, Sở tiếp tục công khai giá bán tạm tính của các căn hộ thuộc dự án.
Người có nhu cầu nên kiểm tra thông báo mới nhất về giá bán chính thức, thời gian tiếp nhận hồ sơ, số lượng căn còn lại và điều kiện đăng ký trước khi chuẩn bị giao dịch.
Dự án nhà ở xã hội Toàn Thắng nằm tại khu vực phường Thủy Nguyên. Tháng 7/2026, Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo 310 căn hộ hình thành trong tương lai thuộc dự án đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh.
Đây là một trong những dự án người mua có thể theo dõi khi tìm hiểu nguồn cung nhà ở xã hội tại khu vực Thủy Nguyên. Dù vậy, việc một số căn hộ đủ điều kiện kinh doanh không đồng nghĩa toàn bộ căn hộ đã mở bán hoặc vẫn còn suất đăng ký.
Dự án nhà ở xã hội Tràng Cát thuộc khu vực phường Hải An, nằm trong nhóm dự án được thành phố theo dõi tiến độ triển khai trong năm 2026.
Theo thông tin công bố tháng 5/2026, dự án có quy mô khoảng 3.800 căn và dự kiến hoàn thành thêm 1.700 căn trong năm 2026. Đây là kế hoạch tại thời điểm công bố, không phải xác nhận toàn bộ số căn đã hoàn thành hoặc sẵn sàng bàn giao.
Dự án nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, thuộc khu vực phường Ngô Quyền, là một dự án quy mô lớn tại khu vực đô thị trung tâm Hải Phòng.
Theo thông tin cập nhật tháng 5/2026, dự án có quy mô khoảng 4.448 căn và đang tiếp tục triển khai thi công các hạng mục còn lại. Tiến độ thực tế cần được đối chiếu với thông báo của chủ đầu tư và cơ quan quản lý trước khi người mua quyết định đăng ký.
Ngoài các dự án trên, thị trường còn có những dự án nhà ở xã hội tại Đồng Hòa, ngõ 243 Hoàng Quốc Việt và các khu vực phát triển công nghiệp. Mỗi dự án có tiến độ, giá bán và thời điểm tiếp nhận hồ sơ riêng.
Giá bán nhà ở xã hội không đồng nhất giữa các dự án. Mức giá phụ thuộc vào chi phí đầu tư được xác định theo quy định, quy mô công trình, vị trí, thiết kế và các yếu tố liên quan đến từng dự án.
Vì vậy, người mua không nên lấy giá công bố của một dự án để suy ra giá của toàn thị trường. Cần phân biệt giá bán được cơ quan có thẩm quyền công khai, giá tạm tính và thông tin quảng cáo từ môi giới.
Đặc biệt, nếu có yêu cầu nộp tiền chênh lệch, phí dịch vụ hoặc khoản tiền ngoài thông báo chính thức để được ưu tiên mua nhà, người mua cần kiểm tra kỹ căn cứ thu tiền và tính hợp pháp của giao dịch.
Giá bán nhà ở xã hội không đồng nhất giữa các dự án. (Ảnh: Sưu tầm).
Nhà ở xã hội được phát triển để hỗ trợ các nhóm đối tượng đáp ứng điều kiện theo pháp luật về nhà ở. Việc đủ điều kiện mua không chỉ phụ thuộc vào nhu cầu an cư mà còn liên quan đến nhóm đối tượng, điều kiện về nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định hiện hành.
Trước khi đăng ký, người mua nên thực hiện các bước sau:
Không nên nộp hồ sơ hoặc chuyển tiền chỉ dựa trên lời hứa bảo đảm suất mua. Việc tiếp nhận hồ sơ, xét duyệt đối tượng và ký hợp đồng cần tuân thủ đúng quy trình áp dụng cho từng dự án.
Triển vọng của phân khúc nhà ở xã hội Hải Phòng gắn với nhu cầu an cư của người lao động, quá trình phát triển các khu công nghiệp và định hướng mở rộng đô thị. Việc thành phố thúc đẩy triển khai nhiều dự án tạo cơ sở để nguồn cung tăng lên trong giai đoạn tới.
Tuy nhiên, hiệu quả của chương trình không chỉ được đánh giá qua số lượng căn hộ nằm trong danh mục dự án. Những yếu tố quan trọng hơn đối với người mua là số căn thực tế hoàn thành, khả năng tiếp cận nhà ở, mức giá phù hợp và sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, trường học, y tế cùng các tiện ích thiết yếu.
Do đó, khi tìm hiểu thị trường, người mua nên ưu tiên các dự án có thông tin pháp lý minh bạch, tiến độ được xác nhận và phương án đăng ký rõ ràng.
Thị trường nhà ở xã hội Hải Phòng năm 2026 tiếp tục được thúc đẩy với nhiều dự án đang thi công và chuẩn bị triển khai. Đây là nguồn cung quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân thuộc diện được hưởng chính sách.
Để lựa chọn phù hợp, người mua cần theo dõi tiến độ và thông báo chính thức của từng dự án, kiểm tra điều kiện thụ hưởng, giá bán được công bố và tính hợp pháp của quy trình giao dịch. Việc phân biệt rõ giữa kế hoạch phát triển, căn hộ đang xây dựng và căn hộ đủ điều kiện bán sẽ giúp người mua chủ động hơn khi tìm kiếm nhà ở xã hội tại Hải Phòng.
Giá đất nền Sóc Sơn có sự chênh lệch đáng kể giữa khu vực gần trung tâm, các trục giao thông chính và những địa bàn xa khu dân cư. Dữ liệu rao bán năm 2026 cho thấy mặt bằng giá không đồng nhất, trong khi pháp lý, quy hoạch và khả năng kết nối hạ tầng vẫn là những yếu tố quan trọng khi đánh giá giá trị từng lô đất.
Tin nóng
Dự án tiềm năng