21/02/2026
Từ lâu, người Việt luôn coi việc xây nhà là đại sự của đời người, gắn với quan niệm “an cư lạc nghiệp”. Ngôi nhà không chỉ là nơi sinh sống mà còn là nền tảng vun đắp hạnh phúc, phát triển sự nghiệp và ổn định lâu dài. Vì vậy, trước khi khởi công, nhiều gia đình thường xem xét kỹ yếu tố tuổi tác và phong thủy để tránh rủi ro, cầu mong thuận lợi.

Xem tuổi làm nhà được nhiều gia đình coi là bước quan trọng trước khi động thổ. (Nguồn: Sưu tầm)
Trong phong thủy nhà ở, các nghi lễ như động thổ, đổ mái, cất nóc hay nhập trạch đều cần cân nhắc sự phù hợp với tuổi gia chủ. Ba yếu tố quan trọng nhất khi xem tuổi làm nhà là Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc. Nếu phạm phải một trong những hạn này, gia chủ có thể gặp trở ngại trong quá trình thi công hoặc ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe về sau.
Năm 2026 là năm Bính Ngọ, thuộc mệnh Thủy – Thiên Hà Thủy (nước trên trời). Dựa trên phân tích các yếu tố Tam Tai, Kim Lâu và Hoang Ốc, có 11 tuổi được đánh giá không phạm cả ba hạn lớn, phù hợp để tiến hành động thổ trong năm này. Cụ thể gồm các tuổi sinh năm 1957 (Đinh Dậu), 1960 (Canh Tý), 1966 (Bính Ngọ), 1968 (Mậu Thân), 1969 (Kỷ Dậu), 1978 (Mậu Ngọ), 1984 (Giáp Tý), 1993 (Quý Dậu), 1996 (Bính Tý), 2002 (Nhâm Ngọ) và 2005 (Ất Dậu). Gia chủ thuộc các năm sinh trên có thể cân nhắc triển khai kế hoạch xây dựng để tăng thêm sự yên tâm về mặt phong thủy.
Trường hợp gia chủ phạm một trong các hạn như Kim Lâu hoặc Hoang Ốc nhưng vẫn muốn khởi công trong năm 2026, phương án mượn tuổi làm nhà thường được áp dụng.
Theo quan niệm dân gian, xây nhà đúng năm, đúng tuổi sẽ giúp quá trình thi công thuận lợi, khi về ở thì gia đạo an ổn, công việc suôn sẻ, tài lộc bền vững. Bên cạnh đó, việc chọn ngày tốt để đào móng, đổ mái, cất nóc hay nhập trạch cũng góp phần tạo sự hanh thông.

Xây nhà hợp tuổi được xem là nền tảng cho cuộc sống ổn định, lâu dài. (Nguồn: Sưu tầm)
Khi mượn tuổi, gia chủ nên ưu tiên nam giới lớn tuổi hơn mình, thuộc nhóm Tam hợp hoặc Nhị hợp để tăng tính tương sinh. Người được mượn tuổi nên có gia đình êm ấm, tính cách hòa nhã, không trong thời gian chịu tang và giữ vai vế cao hơn gia chủ. Thông thường, nên mượn tuổi người thân để thuận tiện trong việc thực hiện nghi lễ và các thủ tục liên quan.
Một lưu ý quan trọng là người đã cho mượn tuổi thì không nên cho người khác mượn tiếp cho đến khi công trình trước hoàn tất.
Trong thực tế, việc mượn tuổi thường đi kèm thủ tục mang tính tượng trưng như lập giấy “mua bán” nhà trên danh nghĩa, để người được mượn tuổi thay mặt gia chủ thực hiện các nghi thức cúng bái trong suốt quá trình xây dựng. Sau khi hoàn tất, hai bên làm thủ tục “bàn giao” lại ngôi nhà cho gia chủ.
Dù lựa chọn xây nhà theo tuổi trực tiếp hay mượn tuổi, việc chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính, pháp lý và kế hoạch thi công vẫn là yếu tố then chốt để bảo đảm công trình hoàn thành đúng tiến độ, an toàn và bền vững lâu dài.
Trong nhiều giao dịch kinh doanh, đặc biệt là bất động sản và chuyển nhượng dự án, đặt cọc được xem là bước khởi đầu quan trọng. Tuy nhiên, thực tiễn xét xử cho thấy đây cũng là khâu dễ phát sinh tranh chấp nhất. Không ít trường hợp khoản tiền tưởng là “đặt cọc” lại bị tòa án xác định chỉ là tiền trả trước, khiến bên giao tiền mất lợi thế pháp lý. Việc thiết kế thỏa thuận cẩn trọng và ghi nhận đầy đủ chứng cứ ngay từ đầu là yếu tố quyết định để hạn chế rủi ro.
Tin nóng
Dự án tiềm năng