Trong bối cảnh dòng vốn toàn cầu đang tìm kiếm những thị trường tăng trưởng ổn định tại châu Á, Việt Nam tiếp tục là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nước ngoài. Năm 2025, lĩnh vực bất động sản thu hút khoảng 8,1 tỷ USD vốn FDI đăng ký mới, chiếm hơn 21% tổng vốn đăng ký và tăng gần 13% so với năm trước. 

Các chuyên gia nhận định những đô thị biển sở hữu hạ tầng đồng bộ, tiềm năng phát triển du lịch và chất lượng sống cao đang trở thành tâm điểm của dòng tiền quốc tế. Trong xu hướng đó, Đà Nẵng nổi lên như một trong những địa phương hưởng lợi lớn nhờ vị trí trung tâm khu vực miền Trung, khả năng kết nối quốc tế và định hướng phát triển thành trung tâm tài chính, công nghệ và dịch vụ chất lượng cao. 

Đà Nẵng đón làn sóng dịch chuyển của dòng vốn quốc tế. (Ảnh: Sưu tầm)

Theo dữ liệu thị trường, lượng quan tâm bất động sản từ người nước ngoài tại Việt Nam đã tăng khoảng 28% trong giai đoạn 2023 - 2025, cho thấy nhu cầu tìm kiếm cơ hội đầu tư ngày càng lớn của khối ngoại. 

Nguồn nhân lực tinh hoa tạo lực đẩy cho thị trường nhà ở cao cấp

Bên cạnh dòng vốn đầu tư, Đà Nẵng còn đang thu hút ngày càng nhiều chuyên gia, kỹ sư công nghệ, nhà quản lý cấp cao và cộng đồng người nước ngoài đến sinh sống, làm việc.

Việc thành phố định hướng phát triển các ngành công nghệ cao, bán dẫn, trí tuệ nhân tạo, logistics và tài chính quốc tế đã kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở chất lượng cao, căn hộ hạng sang và các khu đô thị tích hợp tiện ích hiện đại.

Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, nhóm khách hàng chuyên gia và người nước ngoài hiện không chỉ tìm kiếm nơi lưu trú ngắn hạn mà ngày càng có xu hướng sở hữu tài sản lâu dài tại những đô thị có chất lượng sống tốt, môi trường trong lành và khả năng kết nối quốc tế thuận lợi. Đây là yếu tố tạo nền tảng bền vững cho phân khúc bất động sản cao cấp tại Đà Nẵng. 

Hạ tầng bứt tốc mở rộng dư địa tăng trưởng, thị trường bước vào chu kỳ phục hồi 

Một trong những động lực quan trọng giúp Đà Nẵng gia tăng sức hút đầu tư là hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Nhiều dự án giao thông, chỉnh trang đô thị và phát triển không gian ven biển, ven sông đang được triển khai đồng bộ. Đồng thời, việc mở rộng không gian phát triển sau các thay đổi về quy hoạch cũng tạo thêm dư địa lớn cho thị trường bất động sản trong trung và dài hạn. 

Các chuyên gia đánh giá hạ tầng luôn là yếu tố quyết định khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản. Khi các tuyến kết nối vùng được nâng cấp và hệ sinh thái đô thị hiện đại hình thành, sức hấp dẫn của Đà Nẵng đối với nhà đầu tư trong và ngoài nước sẽ tiếp tục gia tăng. 

Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường địa ốc Đà Nẵng đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Theo báo cáo kinh tế - xã hội của địa phương, doanh thu dịch vụ kinh doanh bất động sản 5 tháng đầu năm 2026 đạt 7.898 tỷ đồng, tăng 17,7% so với cùng kỳ năm trước. Riêng tháng 5/2026, doanh thu lĩnh vực này đạt 1.886 tỷ đồng, tăng 12,5% so với tháng trước và tăng 14,3% so với cùng kỳ năm 2025. 

Ở phân khúc căn hộ, thị trường đang chứng kiến sự gia tăng mạnh về nguồn cung. Giai đoạn 2024 - 2025 có hơn 8.000 căn hộ mới được đưa ra thị trường, trong khi trước năm 2024, mỗi năm Đà Nẵng chỉ có chưa tới 1.000 căn hộ mở bán mới. Tính đến quý I/2026, nguồn cung căn hộ lũy kế của thành phố đạt khoảng 16.000 căn, trong đó phân khúc cao cấp chiếm khoảng 50%. 

Thanh khoản cũng cải thiện đáng kể khi phân khúc căn hộ ghi nhận tỷ lệ tiêu thụ khoảng 47% nguồn cung sơ cấp trong những tháng đầu năm 2026, trở thành điểm sáng dẫn dắt toàn thị trường. 

Sự hội tụ của dòng vốn ngoại, cộng đồng chuyên gia quốc tế, hạ tầng phát triển và nền tảng kinh tế tích cực đang đưa Đà Nẵng bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới.

Giới chuyên gia cho rằng thành phố không chỉ sở hữu lợi thế của một đô thị du lịch biển mà còn đang dần chuyển mình thành trung tâm kinh tế, công nghệ và dịch vụ quốc tế của khu vực miền Trung. Đây sẽ là nền tảng quan trọng giúp thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục thu hút dòng tiền trong những năm tới, đặc biệt ở các phân khúc căn hộ cao cấp, bất động sản ven biển và các khu đô thị tích hợp hiện đại. 

Nguồn: Tổng hợp