Phát triển 7 trung tâm outlet tại bốn hướng Thủ đô

Hà Nội lần đầu đưa mô hình outlet vào Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Theo định hướng, thành phố sẽ phát triển mạng lưới 7 trung tâm mua sắm outlet tại bốn hướng của thành phố. 

Khu vực phía Đông được quy hoạch tại Gia Lâm, phía Bắc tại Sóc Sơn, phía Nam tại đô thị vệ tinh Phú Xuyên. Riêng khu vực phía Tây tập trung nhiều outlet nhất với bốn vị trí gồm Chương Mỹ, Thạch Thất, Phúc Thọ và Sơn Tây. Việc phân bố theo trục cửa ngõ giúp tận dụng quỹ đất lớn, gắn với các tuyến giao thông và logistic liên vùng. Cách tiếp cận này nhằm hình thành chuỗi không gian thương mại quy mô lớn, thay vì phát triển rời rạc từng trung tâm đơn lẻ.

Phối cảnh trung tâm mua sắm outlet. Ảnh: Dân Việt.

Outlet khác gì trung tâm thương mại truyền thống?

Outlet là mô hình bán lẻ phổ biến tại nhiều quốc gia như Mỹ, Nhật Bản, Hàn Quốc và châu Âu. Điểm đặc trưng của mô hình này là kinh doanh hàng chính hãng với mức giá thấp hơn so với cửa hàng thông thường, chủ yếu từ các sản phẩm cuối mùa, hàng tồn kho hoặc dòng sản phẩm sản xuất riêng cho hệ thống outlet.

Khác với trung tâm thương mại truyền thống thường nằm trong khu vực trung tâm đô thị, outlet có xu hướng được xây dựng tại vùng ven hoặc khu vực có kết nối giao thông thuận lợi. Mô hình này không chỉ phục vụ nhu cầu mua sắm mà còn tích hợp các tiện ích giải trí, ẩm thực và du lịch, phù hợp với các chuyến đi ngắn ngày hoặc cuối tuần.

Outlet Metingzen tại Đức - một trong những tổ hợp sầm uất bậc nhất châu Âu. Ảnh: Tripadvisor.

Hai dự án outlet đầu tiên đang kêu gọi đầu tư

Theo danh mục dự án kêu gọi đầu tư do Sở Tài chính Hà Nội công bố, thành phố đang tìm kiếm nhà đầu tư cho 14 dự án thuộc lĩnh vực thương mại và chợ. Trong đó, nổi  là hai dự án trung tâm mua sắm outlet tại xã Yên Xuân và xã Phúc Thịnh với tổng quy mô hơn 250ha.

Dự án khu hỗn hợp thương mại – dịch vụ outlet tại xã Yên Xuân (khu vực Thạch Thất cũ) có diện tích khoảng 230ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.500 tỷ đồng, hướng tới hình thành tổ hợp thương mại quy mô lớn kết hợp mua sắm, dịch vụ và không gian trải nghiệm. Dự án được định hướng hoàn thành trước năm 2030 và đóng vai trò là điểm thương mại trọng tâm khu vực phía Tây Hà Nội.

Trong khi đó, trung tâm mua sắm outlet tại xã Phúc Thịnh có quy mô khoảng 22,45ha. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình tổ hợp mua sắm hiện đại, tích hợp khu outlet hàng hiệu giảm giá, không gian ẩm thực, vui chơi giải trí và dịch vụ thương mại. Với vị trí nằm tại cửa ngõ phía Bắc, dự án hướng tới phục vụ không chỉ nhu cầu mua sắm của người dân mà còn thu hút dòng khách từ các tỉnh lân cận.

Hai dự án tại Yên Xuân và Phúc Thịnh mở đầu cho việc hiện thực hóa mô hình outlet tại Hà Nội. Bên cạnh việc đa dạng hóa hệ thống bán lẻ, đây cũng là dấu mốc cho thấy xu hướng phát triển các tổ hợp thương mại quy mô lớn gắn với hạ tầng giao thông và các đô thị vệ tinh của Thủ đô.

Nguồn: Tổng hợp