Hà Nội triển khai 159 dự án nhà ở xã hội

Hà Nội dự kiến triển khai khoảng 159 dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030, với tổng quy mô khoảng 11 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 138.000 căn hộ.

Song song đó, thành phố cũng chuẩn bị đầu tư thêm 158 dự án nhà ở đa mục tiêu với quy mô lên tới 280 triệu m² sàn (khoảng 360.000 căn), cùng 3 khu đô thị lớn với tổng diện tích khoảng 2.000ha, dự kiến hoàn thành sau năm 2030.

Hà Nội mở rộng điều kiện mua NOXH cho nhiều người thu nhập thấp (Nguồn: Sưu tầm)

Theo kế hoạch tổng thể, Hà Nội đặt mục tiêu nâng diện tích nhà ở bình quân lên tối thiểu 35m²/người vào năm 2030, hướng tới 40m²/người và đạt khoảng 45m²/người vào năm 2035.

Để đáp ứng nhu cầu, nguồn cung nhà ở sẽ được mở rộng mạnh mẽ. Giai đoạn 2026–2030, tổng diện tích sàn phát triển dự kiến đạt từ 158–218 triệu m² (tương ứng 1,19–1,57 triệu căn). Giai đoạn 2031–2035, con số này tiếp tục đạt từ 127,5–187,5 triệu m² sàn.

Nới điều kiện thu nhập, tăng cơ hội an cư

Theo Nghị định 261/2025/NĐ-CP, điều kiện thu nhập để mua nhà ở xã hội đã được nới rộng đáng kể.

Cụ thể, người độc thân có thu nhập không quá 20 triệu đồng/tháng được phép mua nhà ở xã hội; trường hợp nuôi con dưới 18 tuổi là không quá 30 triệu đồng/tháng; còn hộ gia đình hoặc vợ chồng có mức thu nhập tối đa 40 triệu đồng/tháng.

Bên cạnh nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu phát triển. Riêng giai đoạn 2026–2030, phân khúc này dự kiến đạt từ 108–168 triệu m² sàn, tương ứng khoảng 677.900 đến hơn 1 triệu căn hộ.

Ngoài ra, Hà Nội cũng đặt mục tiêu phát triển đa dạng các loại hình nhà ở khác như nhà ở công vụ, nhà ở cho lực lượng vũ trang, nhà ở cho nhân lực công nghệ cao, đồng thời đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ với khoảng 20.000 căn trong giai đoạn 2026–2030.

Đáng chú ý, tổng nhu cầu vốn cho chương trình phát triển nhà ở giai đoạn này ước tính từ 1,76–2,43 triệu tỷ đồng, trong đó phần lớn đến từ nguồn lực ngoài ngân sách.

Việc đồng loạt triển khai các chính sách và dự án quy mô lớn được kỳ vọng sẽ giúp gia tăng nguồn cung, cải thiện khả năng tiếp cận nhà ở, đặc biệt với nhóm người thu nhập thấp tại Hà Nội