Theo số liệu tổng hợp từ Bộ Xây dựng Việt Nam, hiện cả nước đang triển khai 737 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 701.247 căn, tương đương khoảng 70% mục tiêu của đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội.

Nguồn cung nhà ở xã hội trên cả nước đang được thúc đẩy với hàng trăm dự án đang triển khai. (Nguồn: Sưu tầm)

Trong đó, 196 dự án đã hoàn thành với hơn 170.000 căn; 220 dự án đang được xây dựng với gần 215.000 căn; và 321 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô hơn 315.000 căn. Chỉ riêng trong tháng 2/2026, các địa phương đã khởi công thêm 28 dự án với khoảng 20.000 căn hộ.

Kết quả của năm 2025 cũng cho thấy sự cải thiện rõ rệt khi cả nước hoàn thành hơn 103.000 căn hộ nhà ở xã hội, vượt kế hoạch đề ra. Nhiều địa phương đã hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội, góp phần giúp kết quả chung của cả nước vượt mục tiêu.

Bước sang năm 2026, với 220 dự án đang triển khai tương ứng gần 215.000 căn, nguồn cung dự kiến có thể vượt mức kế hoạch 158.700 căn của năm nay nếu tiến độ xây dựng được duy trì ổn định.

Tuy vậy, tại nhiều đô thị lớn, nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng đầy đủ nhu cầu. Trong thời gian dài, thị trường bất động sản có xu hướng tập trung vào phân khúc trung và cao cấp, trong khi nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp và trung bình còn hạn chế.

Chương trình phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội đang ghi nhận tiến độ cải thiện qua từng năm. (Nguồn: Sưu tầm)

Ngoài ra, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội tại một số địa phương vẫn là thách thức. Nhiều khu đất được bố trí cho phân khúc này nằm xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khiến sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người mua chưa cao.

Bên cạnh đó, thủ tục đầu tư và triển khai dự án trước đây còn khá phức tạp, kéo dài thời gian chuẩn bị và thực hiện dự án. Tuy nhiên, thời gian gần đây, nhiều cơ chế thí điểm và chính sách đặc thù đã được ban hành nhằm tháo gỡ các vướng mắc, thúc đẩy tiến độ phát triển nhà ở xã hội.

Để đẩy nhanh tiến độ và hướng tới mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2028, nhiều giải pháp đang được triển khai. Trong đó, việc hoàn thiện cơ chế chính sách, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và chuẩn bị quỹ đất phù hợp được xem là những yếu tố then chốt.

Các dự án nhà ở xã hội cũng được định hướng đưa vào nhóm “luồng xanh” về thủ tục hành chính, cho phép thực hiện song song nhiều quy trình nhằm rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ và giảm chi phí tuân thủ cho doanh nghiệp.

Cùng với đó, các địa phương được khuyến khích chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, hạ tầng đồng bộ và đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm. Những giải pháp này được kỳ vọng sẽ tiếp tục cải thiện nguồn cung, từng bước đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp và góp phần phát triển thị trường bất động sản theo hướng bền vững.

(Tổng hợp)