Bước ngoặt từ tiêu chí "Khoảng cách địa lý"

Trong nỗ lực đưa Nhà ở xã hội đến đúng đối tượng và thực sự phục vụ nhu cầu an cư của người lao động, một thay đổi mang tính đột phá đã được đề xuất trong quy định quản lý. Theo đó, điều kiện về "chưa có nhà ở" đã được cụ thể hóa bằng một con số định lượng: 30 kilomet.

Một dự án NƠXH đã đưa vào sử dụng tại tỉnh Quảng Ngãi. (Ảnh: Sưu tầm)

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa ban hành quy định chi tiết về trường hợp người đã có nhà ở nhưng ở xa nơi làm việc vẫn được hưởng chính sách nhà ở xã hội. Quy định này được xây dựng trên cơ sở cụ thể hóa Nghị quyết 201/2025/QH15, nhằm giải quyết thực tế nhiều lao động có nhà nhưng không thể đi làm hằng ngày do khoảng cách quá xa.

Theo quy định mới, người thuộc diện được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nhưng đã có nhà thuộc sở hữu của mình vẫn có thể được xem xét nếu khoảng cách từ nơi ở đến nơi làm việc từ 30 km trở lên. Khoảng cách được tính theo quãng đường ngắn nhất bằng đường bộ hoặc đường thủy và xác định thông qua Google Maps.

Trong trường hợp cá nhân sở hữu từ hai căn nhà trở lên, toàn bộ các căn nhà này đều phải nằm cách nơi làm việc tối thiểu 30 km mới đủ điều kiện hưởng chính sách. Quy định áp dụng cho các cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp liên quan đến phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh, có hiệu lực từ ngày 24/4/2026 đến hết ngày 31/5/2030. 

Kỳ vọng cú hích cho thị trường căn hộ giá bình dân

Theo UBND tỉnh Quảng Ngãi, hiện địa phương có khoảng 90.000 công nhân làm việc tại các khu công nghiệp, khu kinh tế, trong khi nguồn cung nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế. Đến nay, toàn tỉnh mới hoàn thành 364 căn nhà ở xã hội và đang triển khai thêm 6 dự án mới.

Giai đoạn 2026 - 2030, Quảng Ngãi được giao chỉ tiêu hoàn thành 8.356 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 là 1.000 căn. Địa phương hiện đã quy hoạch 19 khu đất với tổng diện tích hơn 271 ha để phát triển nhà ở xã hội, đồng thời bố trí quỹ đất 20% tại 7 dự án khu đô thị cho loại hình này.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Hoàng Giang (thứ 3 từ phải sang) trong 1 lần đi kiểm tra hiện trường 1 vị trí thực hiện dự án xây dựng nhà ở xã hội. (Ảnh: CP)

Khi rào cản về điều kiện mua được tháo gỡ, áp lực lên thị trường nhà ở thương mại giá rẻ sẽ được san sẻ sang phân khúc NƠXH. Điều này không chỉ giúp người dân sớm hiện thực hóa giấc mơ an cư mà còn thúc đẩy các chủ đầu tư tự tin hơn trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, khi đã có một tệp khách hàng tiềm năng rộng mở và rõ ràng hơn.

Việc nới lỏng các quy chuẩn trong giai đoạn này được xem là "liều thuốc" kích cầu quan trọng cho thị trường bất động sản đang trong quá trình tái cấu trúc. Với mục tiêu hàng trăm nghìn căn NƠXH sẽ được cung ứng ra thị trường trong năm nay, những thay đổi về chính sách sẽ là động lực chính để đưa dòng sản phẩm này đến tay người lao động nhanh nhất có thể.

Nguồn: Tổng hợp.