Giá đất tại dự án Làng Vân được xác định như thế nào?

Theo quyết định được phê duyệt, giá đất ở đô thị trong phạm vi dự án Làng Vân được xác định ở mức hơn 15,4 triệu đồng/m². Ngoài đất ở, các loại đất khác như đất thương mại dịch vụ, đất xây dựng công trình hay đất hạ tầng kỹ thuật cũng được xác định mức giá cụ thể theo từng mục đích sử dụng và vị trí trong dự án. Việc xác định giá đất cụ thể được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, dựa trên phương pháp thẩm định giá và điều kiện thực tế của khu vực. Đây là căn cứ quan trọng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như các nghĩa vụ tài chính khác mà nhà đầu tư phải thực hiện với ngân sách Nhà nước.

Đà Nẵng phê duyệt giá đất tại siêu dự án Làng Vân (Nguồn: Sưu tầm)

Đáng chú ý, mức giá hơn 15,4 triệu đồng/m² đối với đất ở đô thị được xem là phù hợp với mặt bằng giá tại khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng trong bối cảnh hạ tầng đang dần hoàn thiện và quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.

Bước hoàn thiện pháp lý quan trọng cho siêu dự án hơn 500 ha

Làng Vân là dự án khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng có quy mô hơn 500 ha, nằm dưới chân đèo Hải Vân, sở hữu vị trí biệt lập với tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Trong nhiều năm qua, dự án từng trải qua quá trình điều chỉnh quy hoạch và hoàn thiện thủ tục pháp lý trước khi có thể triển khai đồng bộ.

Việc phê duyệt giá đất lần này được đánh giá là một bước tiến đáng kể trong quá trình tháo gỡ các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính đất đai. Khi cơ sở tính toán tiền sử dụng đất đã được xác định rõ ràng, nhà đầu tư có thể tiếp tục triển khai các bước tiếp theo như hoàn tất nghĩa vụ tài chính, xin cấp phép xây dựng và triển khai hạ tầng kỹ thuật. Điều này không chỉ giúp đẩy nhanh tiến độ dự án mà còn góp phần tạo nguồn thu ngân sách đáng kể cho thành phố.

Việc chốt giá đất tại Làng Vân diễn ra trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng đang có dấu hiệu phục hồi sau giai đoạn trầm lắng. Các dự án quy mô lớn khi được tháo gỡ pháp lý thường tạo hiệu ứng lan tỏa về tâm lý thị trường, đặc biệt ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và đô thị ven biển.

Với định hướng phát triển thành khu đô thị – nghỉ dưỡng cao cấp, tích hợp nhiều tiện ích và không gian sinh thái, Làng Vân được kỳ vọng sẽ hình thành một cực tăng trưởng mới ở phía Tây Bắc thành phố. Nếu được triển khai đúng tiến độ, dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo khu vực mà còn thúc đẩy nhu cầu đầu tư, gia tăng giá trị bất động sản lân cận và tạo thêm việc làm cho địa phương. Trong trung và dài hạn, sự xuất hiện của các đại dự án như Làng Vân có thể đóng vai trò quan trọng trong việc tái định vị Đà Nẵng trên bản đồ du lịch – nghỉ dưỡng cao cấp của khu vực miền Trung.