Giải trình về sự tập trung này, Chủ tịch Hồ Hùng Anh khẳng định đây là lựa chọn chiến lược dựa trên sự phân tích kỹ lưỡng về tiềm năng tăng trưởng của nền kinh tế. Ông nhấn mạnh rằng thay vì dàn trải, Techcombank chỉ ưu tiên những lĩnh vực có thể quản trị rủi ro hiệu quả. Đối với bất động sản, ngân hàng áp dụng quy trình kiểm soát khắt khe, chỉ giải ngân cho các dự án có pháp lý minh bạch, tính thanh khoản cao và được triển khai bởi các đối tác uy tín. Việc khước từ các dự án thiếu an toàn về pháp lý là nguyên tắc cốt lõi giúp ngân hàng bảo đảm hiệu quả đầu tư và sự phát triển bền vững.

Lựa chọn phân khúc dựa trên sự am hiểu thị trường

Trong các kỳ đại hội và các buổi tiếp xúc nhà đầu tư gần đây, lãnh đạo Techcombank luôn khẳng định bất động sản vẫn là một trong những lĩnh vực kinh tế mũi nhọn, đóng góp đáng kể vào GDP và có sức lan tỏa lớn đến nhiều ngành nghề khác. Ngân hàng không tập trung vào toàn bộ thị trường một cách dàn trải mà tập trung vào những "ông lớn" đầu ngành – những chủ đầu tư có năng lực triển khai dự án thực tế, pháp lý minh bạch và khả năng tài chính vững mạnh.

Việc đồng hành cùng các doanh nghiệp uy tín giúp ngân hàng kiểm soát được dòng tiền từ khâu hình thành dự án cho đến khi sản phẩm đến tay người tiêu dùng cuối cùng. Chủ tịch ngân hàng nhấn mạnh rằng, thay vì phân tán nguồn lực vào các lĩnh vực chưa am hiểu, việc tập trung vào thế mạnh cốt lõi giúp Techcombank tối ưu hóa lợi nhuận trong khi vẫn giữ tỷ lệ nợ xấu ở mức thấp kỷ lục so với mặt bằng chung của ngành.

Quản trị rủi ro bằng chuỗi giá trị khép kín

Một trong những điểm khác biệt trong chiến lược của Techcombank là mô hình chuỗi giá trị. Ngân hàng không chỉ cho vay chủ đầu tư (phần gốc) mà còn cung cấp các gói vay mua nhà hấp dẫn cho khách hàng cá nhân (phần ngọn). Điều này tạo ra một vòng tuần hoàn dòng tiền khép kín, nơi ngân hàng có thể giám sát chặt chẽ tính thanh khoản của dự án.

Techcombank không chỉ cho vay chủ đầu tư mà còn cung cấp các gói vay mua nhà hấp dẫn cho khách hàng cá nhân. (Ảnh: Sưu tầm)

Lãnh đạo ngân hàng cho biết, rủi ro tín dụng bất động sản chỉ thực sự đáng lo ngại khi dòng vốn đổ vào hoạt động đầu cơ hoặc các dự án không có khả năng hoàn thành. Ngược lại, khi tín dụng hướng tới nhu cầu ở thực của tầng lớp trung lưu đang gia tăng tại Việt Nam, đây lại là khoản vay có tài sản đảm bảo tốt và tính ổn định cao. Ngân hàng tin rằng việc thấu hiểu hành vi khách hàng và quy trình thẩm định nghiêm ngặt là "lá chắn" an toàn nhất trước những biến động của thị trường.

Tầm nhìn dài hạn và sự thích ứng linh hoạt

Dù duy trì tỷ trọng tín dụng bất động sản ở mức cao, Techcombank khẳng định luôn chủ động điều chỉnh danh mục để thích ứng với các quy định siết chặt quản lý rủi ro từ Ngân hàng Nhà nước. Ngân hàng đang dần đa dạng hóa sang các lĩnh vực khác như hàng tiêu dùng, bán lẻ và dịch vụ tài chính để giảm bớt sự phụ thuộc vào một ngành duy nhất, đồng thời duy trì hệ số an toàn vốn (CAR) ở mức cao hàng đầu hệ thống.

Chủ tịch Techcombank tin rằng với nền tảng số hóa mạnh mẽ và cơ sở khách hàng chất lượng, ngân hàng sẽ tiếp tục dẫn đầu trong phân khúc cho vay nhà ở. Chiến lược này không chỉ mang lại hiệu quả kinh doanh cho ngân hàng mà còn góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản, hướng tới mục tiêu cung cấp những không gian sống chất lượng cho người dân và kiến tạo giá trị dài hạn cho các cổ đông.

Nguồn: Tổng hợp