Theo ghi nhận đầu năm 2026, giá vật liệu xây dựng đồng loạt tăng: thép tăng 350.000–600.000 đồng/tấn (khoảng 16,2 triệu đồng/tấn), đá tăng 10–15%, cát tăng 5–10%. Nguyên nhân đến từ nhu cầu xây dựng cao, nguồn cung bị kiểm soát, cùng chi phí nhiên liệu, logistics và đứt gãy chuỗi cung ứng.

Diễn biến này khiến nhiều kế hoạch xây nhà phải điều chỉnh. Người mua có xu hướng tìm đến các sản phẩm nhà ở sẵn để dễ kiểm soát tài chính, trong khi chủ đầu tư và nhà thầu cũng chịu áp lực lớn trong việc tối ưu chi phí và đảm bảo tiến độ.

Chi phí xây dựng tăng 20–40% đang khiến bài toán an cư trở nên khó khăn hơn, buộc nhiều người chuyển từ “tự xây” sang lựa chọn căn hộ hoàn thiện với giá rõ ràng. Nguồn: Sưu tầm

Trong bối cảnh chi phí đầu vào tăng, một số dự án vẫn duy trì mức giá ổn định. Đơn cử, The Win City tại khu Tây TP.HCM được giới thiệu từ khoảng 1,39 tỷ đồng/căn. Theo doanh nghiệp, lợi thế quy mô 13,1 ha với gần 6.000 căn hộ cùng hệ sinh thái phát triển khép kín giúp kiểm soát chi phí từ sớm.

Bên cạnh đó, việc hợp tác với các ngân hàng, trong đó có Agribank, hỗ trợ người mua tiếp cận các gói vay với lãi suất ổn định, góp phần giữ giá bán trong bối cảnh vật liệu biến động.

Xu hướng chuyển từ “tự xây” sang “sở hữu” đang dần hình thành khi người mua ưu tiên các sản phẩm có giá rõ ràng, chính sách tài chính ổn định nhằm hạn chế rủi ro chi phí. Những dự án có mức giá phù hợp, hạ tầng kết nối tốt tiếp tục thu hút sự quan tâm, đặc biệt tại khu vực cửa ngõ Tây TP.HCM, nơi đang được thúc đẩy phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.

(Tổng hợp)