Theo Nghị quyết về một số cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội vừa được HĐND TP. Hà Nội thông qua, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê sẽ được hưởng ưu đãi về đất đai, bao gồm miễn toàn bộ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Chính sách này được kỳ vọng giúp giảm chi phí đầu vào, tạo thêm động lực để doanh nghiệp tham gia phát triển loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của người lao động và các nhóm đối tượng có thu nhập thấp.

Bên cạnh ưu đãi về đất đai, chủ đầu tư được phép dành tối đa 50% số lượng căn hộ trong dự án để phát triển nhà ở thương mại. Tuy nhiên, diện tích sàn của phần nhà ở thương mại không được vượt quá 60% tổng diện tích sàn nhà ở toàn dự án và vẫn phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định.

Hà Nội miễn tiền sử dụng đất đối với doanh nghiệp đầu tư các dự án nhà ở cho thuê (Ảnh: Sưu tầm)

Nghị quyết cũng đặt ra yêu cầu đối với quỹ nhà ở cho thuê. Cụ thể, tối thiểu 70% số căn hộ cho thuê phải được bố trí cho các nhóm đối tượng ưu tiên, gồm người thuộc diện được hỗ trợ nhà ở xã hội, cán bộ hưởng lương từ ngân sách trên địa bàn Hà Nội, người bị thu hồi đất để thực hiện các dự án, nhân lực chất lượng cao và thân nhân liệt sĩ. Trong đó, nhóm người dân bị thu hồi đất sẽ được ưu tiên sắp xếp chỗ ở để sớm ổn định cuộc sống.

Để bảo đảm khả năng chi trả của người thuê, một phần lợi nhuận thu được từ hoạt động kinh doanh nhà ở thương mại trong dự án sẽ được sử dụng để hỗ trợ giảm giá thuê nhà ở xã hội. Mức giá thuê được áp dụng không vượt quá khung giá do UBND TP. Hà Nội ban hành.

Người thuê nhà ở xã hội không được chuyển nhượng quyền thuê, cho thuê lại hoặc sử dụng dưới các hình thức kinh doanh khác nhằm bảo đảm chính sách hỗ trợ đến đúng đối tượng thụ hưởng.

Nguồn: Tổng hợp