Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, tổng nguồn cung đủ điều kiện huy động vốn trong giai đoạn này đạt 16.328 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 14.637 căn, tương đương gần 90%, phân khúc trung cấp chỉ có 1.691 căn và không ghi nhận sản phẩm thuộc phân khúc bình dân. Dù vậy, cơ quan quản lý đánh giá thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi khi hoạt động kinh doanh trong 5 tháng đầu năm tăng hơn 5%, đóng góp 3,1% GRDP và khoảng 2,1% vào tăng trưởng chung của thành phố.

Trong thời gian qua, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư cho 11 dự án nhà ở và khu đô thị, tăng 5 dự án so với cùng kỳ năm 2025, với tổng diện tích hơn 434 ha và tổng vốn đầu tư trên 118.786 tỷ đồng. 

Phân khúc cao cấp tại TP.HCM chiếm gần 90% nguồn cung đủ điều kiện mở bán, với 14.637 căn. Ảnh: Sưu tầm

Thành phố đang triển khai 96 dự án nhà ở với quy mô hơn 95.400 căn, gồm hơn 87.200 căn hộ chung cư và hơn 8.100 căn nhà thấp tầng. Đồng thời, 20 dự án nhà ở thương mại đã được thẩm định đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng và 20 dự án khác đủ điều kiện huy động vốn đối với nhà ở hình thành trong tương lai.

Đáng chú ý, Khu đô thị mới Bình Quới – Thanh Đa với quy mô hơn 423 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 98.710 tỷ đồng, là một trong những dự án lớn được tái khởi động sau nhiều năm đình trệ. Ở phân khúc nhà ở xã hội, TP.HCM đã hoàn thành và đưa vào sử dụng một dự án với 580 căn trong 5 tháng đầu năm, đồng thời khởi công thêm 3 dự án mới với tổng quy mô 2.852 căn. 

Hiện thành phố có khoảng 14 dự án nhà ở xã hội đang thi công với khoảng 11.600 căn và 7 dự án khác với gần 8.835 căn đang hoàn tất thủ tục để chuẩn bị khởi công trong thời gian tới. Sở Xây dựng cũng đã xét duyệt 557 hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội từ nguồn vốn ngân sách nhằm hỗ trợ các nhóm đối tượng đủ điều kiện tiếp cận nhà ở.

Không chỉ cải thiện về nguồn cung dự án, thị trường bất động sản còn đóng góp tích cực vào ngân sách TP.HCM. Trong 4 tháng đầu năm, tổng thu từ các hoạt động liên quan đến đất đai và bất động sản đạt hơn 21.419 tỷ đồng. Trong đó thu tiền sử dụng đất gần 14.940 tỷ đồng, tăng khoảng 88% so với cùng kỳ; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.647 tỷ đồng, tăng gần 50%; thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 4.832 tỷ đồng, tăng hơn 5%.

Nguồn: Tổng hợp