Hải Phòng bứt tốc ngay tháng đầu năm

Theo báo cáo kinh tế – xã hội, chỉ trong tháng 1/2026, Hải Phòng ghi nhận loạt chỉ số ấn tượng: IIP ước tăng 36,2% so với cùng kỳ; riêng chế biến – chế tạo tăng 38,78%. Thu ngân sách đạt khoảng 20.789 tỷ đồng, tương đương 110,2% cùng kỳ. FDI đạt 412,68 triệu USD, tăng 69% so với tháng 1/2025.

Thành phố đồng thời tăng tốc hạ tầng khi khởi công nhiều khu công nghiệp như Tiên Lãng 1, KCN Sân bay Tiên Lãng và KCN Vinh Quang. Đây là nền tảng mở rộng không gian công nghiệp, hướng tới hình thành Khu thương mại tự do trong thời gian tới.

Hải Phòng bứt tốc ngay tháng đầu năm. (Nguồn: Sưu tầm)

Một động lực lớn khác đến từ định hướng phát triển sau sáp nhập. Việc hợp nhất Hải Dương – Hải Phòng tạo nên “siêu đô thị” 4,4 triệu dân, diện tích hơn 3.194 km², xếp thứ 4 cả nước. Sự kết hợp giữa cảng biển – logistics và trung tâm công nghiệp chế tạo tạo ra cực tăng trưởng mới ở phía Bắc. Niềm tin nhà đầu tư tăng mạnh khi GRDP thành phố duy trì mức tăng hai chữ số.

Cùng với kế hoạch xây dựng Khu thương mại tự do thế hệ mới và định hướng Khu kinh tế ven biển phía Nam, dòng tiền từ khu vực Hải Dương cũ đổ về Hải Phòng tăng rõ từ giữa 2025 đến nay.

Căn hộ hưởng lợi từ làn sóng đô thị hóa

Theo Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng (HPREA), năm 2026 sẽ chứng kiến dòng vốn mạnh vào công nghiệp – logistics, kéo theo nhu cầu nhà ở tăng nhanh.

Số liệu từ Liên đoàn Lao động cho thấy thành phố có hơn 615.000 lao động, riêng khu công nghiệp khoảng 297.000 người, trong đó 20–25% có nhu cầu nhà ở. Ước tính mỗi 10.000 lao động mới sẽ phát sinh 3.500–4.000 hộ có nhu cầu chỗ ở. Các khu ven KCN đang dần hình thành cộng đồng cư trú đông đúc.

Căn hộ Hải Phòng đang nổi lên như tài sản đầu tư đáng cân nhắc cho năm 2026. (Nguồn: Sưu tầm)

Báo cáo của Savills Việt Nam từng ghi nhận số lao động nước ngoài tại Hải Phòng tăng 84% giai đoạn 2018–2021 — chỉ dấu rõ rệt về sức hút việc làm và nhu cầu lưu trú.

Đáng chú ý, Thủy Nguyên - trung tâm hành chính, chính trị mới - được kỳ vọng sớm trở thành điểm dân cư sầm uất. Nhiều chủ đầu tư đã hiện diện sớm tại đây. Chẳng hạn, Sol Garden phát triển nhà phố, biệt thự ngay lõi hành chính mới, hướng tới nhóm khách đón đầu làn sóng dịch chuyển dân cư.

Hiệu suất cho thuê vượt trội so với lân cận

Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy căn hộ Hải Phòng có lợi suất cho thuê trung bình 4,6%, cao hơn Quảng Ninh (3,1%), Hà Nội (2,4%) và Hưng Yên (2%). Mặt bằng giá bán phổ biến 35–40 triệu đồng/m², trong khi giá thuê ổn định 10–12 triệu đồng/tháng.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định khi giá căn hộ Hà Nội đã ở vùng cao, các đô thị công nghiệp như Hải Phòng trở thành lựa chọn nổi bật: giá thuê tốt, khả năng lấp đầy cao và tiềm năng tăng giá theo thời gian.

Trong bối cảnh đó, căn hộ Hải Phòng đang nổi lên như tài sản đầu tư đáng cân nhắc cho năm 2026.