Quy mô dự án nhà ở xã hội hơn 2.200 căn tại phường Rạch Dừa

Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông báo chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu nhà ở xã hội tại phường Rạch Dừa và đồng thời tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư.

Việc triển khai dự án nhằm thực hiện thủ tục lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Nghị định 192/2025/NĐ-CP ngày 1/7/2025 của Chính phủ.

Dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM (Nguồn: Sưu tầm)

Theo quy hoạch, dự án có diện tích sử dụng đất khoảng 4,7ha. Trên khu đất này sẽ xây dựng khoảng 2.295 căn hộ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 4.590 người.

Phương án thiết kế cho thấy khu nhà ở xã hội gồm 3 khối chung cư cao 16 tầng, với mật độ xây dựng khoảng 40% và hệ số sử dụng đất 6,4 lần.

Bên cạnh các tòa chung cư, dự án còn bố trí thêm nhiều công trình phụ trợ nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tổng vốn đầu tư gần 2.736 tỷ đồng, thời gian thi công khoảng 29 tháng

Theo kế hoạch thiết kế, dự án sẽ xây dựng thêm một nhà để xe cao 5 tầng với mật độ xây dựng khoảng 80%, cùng một nhà văn hóa cao 3 tầng có mật độ xây dựng 40% và hệ số sử dụng đất 1,2 lần.

Tổng diện tích đất xây dựng của dự án khoảng 14.498m². Trong đó, diện tích xây dựng các khối chung cư khoảng 11.042m², nhà để xe khoảng 2.756m² và nhà văn hóa khoảng 700m².

Tổng diện tích sàn xây dựng toàn bộ dự án dự kiến đạt khoảng 192.547m², bao gồm 176.666m² sàn chung cư, 13.780m² sàn nhà để xe và khoảng 2.101m² sàn nhà văn hóa.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.736 tỷ đồng và thời hạn hoạt động 50 năm, tính từ thời điểm nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất hoặc cho thuê đất.

Theo lộ trình triển khai, trong 4 tháng đầu tiên, dự án sẽ hoàn tất các thủ tục giao đất và phê duyệt hồ sơ đầu tư. Giai đoạn từ tháng thứ 5 đến tháng thứ 29 sẽ tiến hành thi công xây dựng và đưa công trình vào sử dụng.

Sở Xây dựng TP.HCM cho biết sẽ tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia làm chủ đầu tư dự án đến ngày 10/4.

Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, đến năm 2030 TP.HCM (sau sáp nhập) phải hoàn thành gần 200.000 căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay toàn thành phố mới đưa vào sử dụng khoảng 6.657 căn, tương đương 6,6% mục tiêu đề ra. Trong đó, hơn 3.400 căn thuộc khu vực TP.HCM cũ, gần 3.000 căn tại Bình Dương cũ và hơn 300 căn tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.