Toàn cảnh dự án của Vinhomes trên đất vàng Cao - Xà - Lá: Giá nhà xung quanh “dựng đứng”

Sở hữu hơn 11 ha quỹ đất hiếm hoi còn lại trên trục Nguyễn Trãi, dự án Vinhomes Cao – Xà – Lá (Vinhomes Galaxy) đang dần lộ diện khi công tác giải phóng và san lấp mặt bằng được triển khai. Dự án được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh cho thị trường địa ốc khu vực.

Dự án Vinhomes Galaxy bắt đầu bước vào triển khai công tác giải phóng và san lấp mặt bằng

Dự án tọa lạc tại số 233-233B-235 Nguyễn Trãi, liền kề Royal City và cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 8–9 km. Khu vực này vốn đã hình thành cộng đồng dân cư đông đúc, hệ thống dịch vụ – thương mại phát triển và hạ tầng giao thông tương đối hoàn thiện. Nhờ vị trí nằm trên trục huyết mạch Nguyễn Trãi, dự án dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn như Láng, Trường Chinh, đồng thời thuận tiện di chuyển về Hà Đông hoặc vào trung tâm qua Đống Đa, Hai Bà Trưng.

Khả năng liên kết vùng càng được gia tăng nhờ sự hiện diện của Vành đai 2, Vành đai 3 và tương lai là tuyến Vành đai 2.5 (đoạn Nguyễn Trãi – Đầm Hồng). Khi hoàn thành, tuyến đường này được kỳ vọng sẽ giảm áp lực giao thông và mở rộng hướng kết nối khu Tây Nam với các khu vực khác của Thủ đô. Bên cạnh đó, dự án còn hưởng lợi trực tiếp từ ga Thượng Đình của tuyến metro Cát Linh – Hà Đông, tăng tính thuận tiện cho cư dân tương lai.

Quỹ đất dự án có nguồn gốc từ các nhà máy công nghiệp lâu đời như Xà phòng Hà Nội, Bột giặt Lix, Unilever Việt Nam và Thuốc lá Thăng Long. Việc di dời và tái thiết khu đất công nghiệp này không chỉ góp phần cải thiện môi trường, giảm áp lực hạ tầng mà còn mở ra không gian phát triển đô thị hiện đại.

Dự án gần kề Royal City và các trục đường trung tâm.

Theo quy hoạch, gần một nửa diện tích là đất hỗn hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở, với các tòa cao tới 46 tầng và tối đa 3 tầng hầm, quy mô dân số khoảng 46.000 người. Thực tế hiện nay, một phần khu đất đã hoàn tất giải phóng mặt bằng và được quây tôn, máy móc hạng nặng đã xuất hiện để phục vụ khảo sát và san gạt.

Song song đó, khu đất 6,2 ha của Cao su Sao Vàng bên cạnh cũng đang được chuyển đổi thành tổ hợp thương mại – dịch vụ – nhà ở cao tầng với tổng vốn gần 18.600 tỷ đồng.

Đáng chú ý, giá căn hộ quanh khu vực đã neo ở mức cao: Royal City dao động 130–140 triệu đồng/m², nhiều dự án trên đường Nguyễn Tuân vượt mốc 100 triệu đồng/m². Sự xuất hiện của Vinhomes trên “đất vàng” Cao – Xà – Lá vì thế được dự báo sẽ tiếp tục tạo sóng tăng giá cho toàn khu vực.