TP.HCM đang phối hợp hoàn thiện chứng thư định giá đối với lô đất rộng 6.446 m² tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo báo cáo, trong quý I năm nay, nguồn thu từ đất đai tại TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng mạnh. Cụ thể, tiền sử dụng đất đạt 8.880 tỷ đồng, tăng hơn 4.100 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Thu từ tiền thuê đất, thuê mặt nước đạt 1.443 tỷ đồng, trong khi nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt 3.597 tỷ đồng. Những con số này cho thấy thị trường bất động sản thành phố đang có dấu hiệu phục hồi tích cực.

Liên quan đến quỹ nhà tái định cư tại Thủ Thiêm, trước đó UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch đấu giá toàn bộ 3.790 căn hộ tại phường An Khánh. Các căn hộ nằm trong 5 block từ R1 đến R5, trong đó ba block R1–R3 có 2.220 căn, còn lại R4–R5 gồm 1.570 căn. Thành phố dự kiến chia thành hai nhóm để đấu giá, sau đó chuyển đổi công năng sang nhà ở thương mại nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng.

Theo lộ trình triển khai, trong tháng 3, địa phương hoàn tất việc điều chỉnh quy hoạch khu vực theo hướng tối ưu chỉ tiêu kiến trúc. Từ tháng 3 đến tháng 4, các cơ quan chức năng sẽ lựa chọn đơn vị thẩm định giá, xác định giá khởi điểm và đơn vị tổ chức đấu giá. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào tháng 5.

Không chỉ dừng ở quỹ nhà ở, trong năm 2026, TP.HCM cũng lên kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 7 lô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, gồm các lô 3-8, 3-9, 3-12 (khu chức năng số 3); 7-1, 7-17 (khu chức năng số 7); 1-12 (khu chức năng số 1) và 4-21 (khu chức năng số 4). Các khu đất này đã cơ bản hoàn thiện hạ tầng và giải phóng mặt bằng, sẵn sàng đưa ra thị trường.

Đáng chú ý, ba lô 3-8, 3-9 và 3-12 từng được đấu giá thành công vào cuối năm 2021 nhưng sau đó bị bỏ cọc do nhà đầu tư không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Việc tái đấu giá các lô này được kỳ vọng sẽ thu hút các nhà đầu tư có năng lực tài chính tốt hơn.

Song song đó, thành phố cũng đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số lô khác như 1-20, đồng thời hoàn thiện hạ tầng tại các lô 3-17 và 5-3 để chuẩn bị cho các bước triển khai tiếp theo. Một số khu đất khác được định hướng kêu gọi đầu tư thông qua đấu thầu, đặc biệt là các dự án phức hợp thể thao – giải trí và khu lâm viên sinh thái.

Về công tác định giá đất, Sở đã tham mưu ban hành 6 quyết định phê duyệt giá đất với tổng nguồn thu dự kiến 6.685 tỷ đồng, đồng thời đang trình thêm 12 hồ sơ khác với giá trị ước tính khoảng 4.379 tỷ đồng. Ngoài ra, 4 khu đất với tổng diện tích hơn 3 ha cũng đang được xác định giá khởi điểm để chuẩn bị đấu giá trong thời gian tới.