Theo dự thảo Nghị quyết trình HĐND TP, các khu đất bãi sông có diện tích từ 1.000 m² trở lên, nằm ngoài khu vực bảo vệ đê điều và không thuộc vùng có nguy cơ sạt lở, có thể được xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Quy mô công trình được giới hạn nhỏ, tối đa 10–20 m², cao không quá 4 m, không có tầng hầm, sử dụng kết cấu bán kiên cố, mái nhẹ, đồng thời có thể lắp dựng nhà màng, nhà lưới phục vụ sản xuất nhưng không được san lấp hay làm thay đổi địa hình tự nhiên của bãi sông.

Đất bãi sông sắp được khai thác phục vụ nông nghiệp sinh thái (Ảnh: Sưu tầm)

Với các khu đất lớn từ 10.000 m² trở lên, thành phố cho phép phát triển mô hình kết hợp nông nghiệp với du lịch trải nghiệm và giáo dục. Điểm đáng chú ý là tỷ lệ xây dựng được kiểm soát chặt, không vượt quá 5% diện tích khu đất, chiều cao tối đa 6 m và phải đảm bảo yêu cầu về thoát lũ, hành lang an toàn sông.

Cùng với đó, Hà Nội cũng mở cơ chế cho thuê đất bãi sông, bãi nổi thông qua đấu giá quyền sử dụng đất với thời hạn tối đa 10 năm. Cách tiếp cận này được kỳ vọng tạo thêm kênh khai thác tài sản công, đồng thời thu hút các mô hình đầu tư nông nghiệp – du lịch quy mô nhỏ và vừa.

Thành phố hiện có khoảng 36.266 ha đất bãi sông và bãi nổi, tập trung chủ yếu tại hệ thống sông Hồng và sông Đuống. Trong bối cảnh xu hướng đầu tư dịch chuyển sang các tài sản có khả năng tạo dòng tiền thực, nhóm đất ven sông đang bắt đầu được nhìn nhận như một “lớp tài sản” mới trong hệ sinh thái bất động sản ven đô nếu cơ chế triển khai được hoàn thiện.

Nguồn: Tổng hợp