Đang tải...

Bất động sản công nghiệp bước vào thời kỳ số hóa

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút vốn FDI ngày càng gay gắt, tốc độ tiếp cận thông tin và ra quyết định của nhà đầu tư đang trở thành yếu tố mang tính then chốt. Nếu trước đây, quá trình lựa chọn địa điểm đặt nhà máy thường kéo dài nhiều tháng với nhiều đợt khảo sát thực địa, thì nay làn sóng số hóa đang từng bước thay đổi cách doanh nghiệp toàn cầu tiếp cận thị trường.

Những năm gần đây, Việt Nam nổi lên như một điểm đến quan trọng trong chiến lược đa dạng hóa sản xuất của các tập đoàn quốc tế. Xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng theo mô hình “China + 1”, cùng các biến động địa chính trị, đang thúc đẩy dòng vốn tìm đến những thị trường có môi trường đầu tư ổn định, chi phí cạnh tranh và khả năng kết nối thuận lợi.

Trong bối cảnh đó, việc phát triển các nền tảng số phục vụ xúc tiến đầu tư, cung cấp dữ liệu minh bạch và tăng khả năng kết nối giữa nhà đầu tư với khu công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi… được xem là giải pháp quan trọng giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của thị trường.

image-20260326102047-1.png

Số hóa dữ liệu, rút ngắn quá trình ra quyết định. (Nguồn: Sưu tầm)

Thực tế cho thấy, việc tìm kiếm địa điểm đầu tư tại Việt Nam vẫn còn nhiều thách thức. Thông tin về quỹ đất công nghiệp, nhà xưởng cho thuê còn phân tán, thiếu chuẩn hóa và khó kiểm chứng. Điều này khiến quá trình khảo sát kéo dài, làm tăng chi phí cơ hội và có thể khiến nhà đầu tư bỏ lỡ thời điểm phù hợp.

Trước yêu cầu đổi mới, một số doanh nghiệp công nghệ đã phát triển các nền tảng bản đồ số tích hợp dữ liệu, video thực tế và công cụ tương tác trực tuyến, giúp nhà đầu tư có thể khảo sát từ xa. Thông tin về vị trí, quy mô, chi phí thuê, hạ tầng kỹ thuật, cũng như khoảng cách đến cảng biển, sân bay hay trung tâm đô thị được tích hợp trên cùng một hệ thống.

Theo ước tính, việc số hóa dữ liệu và ứng dụng khảo sát trực tuyến có thể giúp rút ngắn từ 30–50% thời gian sàng lọc và ra quyết định sơ bộ. Đồng thời, các nền tảng này còn cho phép phân tích hành vi tìm kiếm của nhà đầu tư theo quốc gia, lĩnh vực hay mức độ quan tâm, qua đó hỗ trợ các địa phương điều chỉnh chiến lược thu hút đầu tư.

Trong dài hạn, các công cụ số được kỳ vọng trở thành một phần của “hạ tầng mềm”, góp phần nâng cao hiệu quả xúc tiến đầu tư, tăng khả năng kết nối giữa chính quyền và doanh nghiệp, đồng thời cải thiện năng lực cạnh tranh của Việt Nam trong cuộc đua thu hút dòng vốn sản xuất toàn cầu.

(Tổng hợp)