Việc di dời các trường đại học, cao đẳng và cơ sở đào tạo ra khỏi khu trung tâm TP.HCM được xem là giải pháp dài hạn nhằm giảm áp lực hạ tầng đô thị.

Theo định hướng của Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM, các cơ sở đào tạo mới sẽ được quy hoạch tại những khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, ưu tiên nơi có tuyến metro và kết nối đồng bộ với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của thành phố.

Trong bối cảnh đó, Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng Đại học) – nơi hiện có dự án căn hộ và văn phòng Bcons Center City do Tập đoàn Bcons triển khai – được đánh giá có nhiều điều kiện phù hợp để tiếp nhận các cơ sở đào tạo khi thành phố triển khai kế hoạch di dời.

Theo định hướng phát triển của phường Đông Hòa, khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM cùng Trường Cao đẳng Công nghệ cao Đồng An được xem là những lợi thế quan trọng để xây dựng địa phương trở thành trung tâm tri thức, nghiên cứu và đổi mới sáng tạo của TP.HCM và toàn vùng phía Nam.

Chủ trương di dời các trường đại học ra khỏi khu vực trung tâm TP.HCM đang mở ra cơ hội mới cho bất động sản quanh Khu đô thị Đại học Quốc gia. 

Lợi thế hạ tầng và kết nối giao thông

Phường Đông Hòa được xem là cửa ngõ phía Đông của TP.HCM, có khả năng kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố và các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu vực này sở hữu nhiều tuyến giao thông quan trọng như metro Bến Thành – Suối Tiên, Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, cùng các tuyến kết nối liên vùng như Vành đai 3, Mỹ Phước – Tân Vạn. Ngoài ra còn có Bến xe Miền Đông mới và cảng Bình Dương, góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông khu vực.

Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM hiện có diện tích khoảng 643 ha, được xem là tổ hợp giáo dục lớn nhất phía Nam, nơi tập trung nhiều trường đại học thành viên. Thành phố đang giải quyết các vấn đề liên quan để từng bước xây dựng khu vực này trở thành trung tâm đổi mới sáng tạo.

Nhờ quỹ đất rộng và định hướng phát triển rõ ràng, khu vực được đánh giá có nhiều điều kiện để trở thành hạt nhân của một đô thị đại học hiện đại, nơi kết hợp đào tạo, nghiên cứu, sinh sống và làm việc.

Dự án Bcons Center City đón cơ hội từ sự phát triển khu vực

Theo định hướng phát triển, mô hình đô thị đại học không chỉ bao gồm trường học mà còn cần hệ thống hạ tầng đồng bộ, dịch vụ, không gian sống, việc làm và tiện ích giải trí.

Từ năm 2020, khu vực Làng Đại học đã bắt đầu thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Nhờ đó, hệ thống tiện ích đô thị ngày càng được hoàn thiện, góp phần nâng cao chất lượng sống.

Trên trục đường Thống Nhất, khu vực liền kề Làng Đại học đã hình thành nhiều công trình dịch vụ và trung tâm thương mại quy mô lớn.

Sau các dự án Bcons City và Bcons City Mall, Tập đoàn Bcons tiếp tục phát triển Bcons Center City với quy mô khoảng 3 ha. Dự án gồm 1.914 căn hộ, hai tòa tháp văn phòng hạng A và trung tâm thương mại 7 tầng có diện tích khoảng 80.000 m², tích hợp nhiều tiện ích như rạp chiếu phim, khu ẩm thực, giải trí và dịch vụ.

Theo đánh giá của thị trường, định hướng phát triển Làng Đại học của TP.HCM trong thời gian tới có thể trở thành động lực gia tăng giá trị bất động sản trong khu vực. Mô hình sống – làm việc – học tập – giải trí trong cùng một khu đô thị được kỳ vọng sẽ tạo nên hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh tại Làng Đại học TP.HCM.

(Tổng hợp)