Tại cuộc họp triển khai chỉ đạo của Trung ương về phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê ngày 27/5, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội cho biết thành phố dự kiến khởi công thí điểm một số dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6/2026.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hiện toàn thành phố có khoảng 90 dự án nhà ở xã hội với hơn 80.800 căn hộ đang được triển khai ở nhiều giai đoạn khác nhau. Riêng trong năm 2026, Hà Nội dự kiến khởi công 41 dự án nhà ở xã hội với khoảng 27.400 căn hộ.

Hà Nội thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê quy mô lớn. (Nguồn: Sưu tầm)

Song song với việc mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội, Hà Nội cũng bắt đầu chuyển hướng mạnh sang phát triển quỹ nhà ở cho thuê dài hạn nhằm phục vụ nhóm người dân chưa đủ điều kiện sở hữu nhà ở, đặc biệt là công nhân, sinh viên, người lao động trẻ, giáo viên, bác sĩ và lực lượng làm việc tại đô thị.

Theo định hướng mới, thành phố sẽ ưu tiên rà soát quỹ đất phù hợp để phát triển các dự án nhà ở cho thuê tại những khu vực có khả năng kết nối giao thông thuận lợi, gần khu công nghiệp, khu công nghệ cao hoặc các trung tâm việc làm lớn.

Các cơ quan chuyên môn cũng đang được giao xây dựng cơ chế lựa chọn nhà đầu tư theo hướng linh hoạt hơn, đồng thời đẩy nhanh thủ tục quy hoạch, giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng để bảo đảm tiến độ triển khai các dự án.

Một trong những điểm đáng chú ý là Hà Nội đang nghiên cứu điều chỉnh tỷ lệ nhà ở xã hội dành cho thuê tại các dự án mới, có thể chiếm khoảng 20-30% tùy từng khu vực và quy mô dự án.

Lãnh đạo thành phố cho rằng thị trường bất động sản thời gian qua vẫn quá nặng về tư duy sở hữu, trong khi xu hướng tại nhiều quốc gia phát triển là mở rộng mô hình thuê nhà để phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu dịch chuyển linh hoạt của người dân.

Việc phát triển nhà ở cho thuê quy mô lớn được kỳ vọng không chỉ giúp giảm áp lực sở hữu nhà ở tại đô thị, mà còn tạo thêm lựa chọn an cư phù hợp với thu nhập thực tế của phần lớn người lao động.

Bên cạnh đó, mô hình này cũng được xem là giải pháp góp phần cân bằng thị trường bất động sản, hạn chế đầu cơ và thúc đẩy phát triển đô thị theo hướng bền vững hơn.

Theo kế hoạch, Hà Nội sẽ triển khai một số dự án điểm ngay trước giữa tháng 6/2026, trong đó có dự án nhà ở sinh viên tại khu vực Pháp Vân - Tứ Hiệp và các dự án xã hội hóa phát triển nhà ở cho thuê trên quỹ đất sạch đã được rà soát.

(Tổng hợp)