Dự án được triển khai nhằm cụ thể hóa Quy hoạch chung đô thị Chũ đến năm 2045 và quy hoạch phân khu khu đô thị, du lịch sinh thái thể thao Khuôn Thần đã được phê duyệt. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 356,72 ha tại xã Kiên Lao.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí hơn 254.000 m² đất ở; hơn 253.000 m² đất cây xanh công cộng; hơn 619.000 m² đất cây xanh cảnh quan; hơn 770.000 m² đất công viên chuyên đề và cây xanh sử dụng hạn chế; gần 180.000 m² đất hỗn hợp gồm căn hộ lưu trú và dịch vụ, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, giao thông, bãi đỗ xe và các công trình công cộng khác.

Đặc biệt, rong phạm vi dự án có khoảng 2,13 ha đất rừng phòng hộ được giữ nguyên hiện trạng, không chuyển đổi mục đích sử dụng và không bàn giao cho nhà đầu tư quản lý.

Hồ Khuôn Thần thuộc xã Kiên Lao, tỉnh Bắc Ninh (Ảnh: Sưu tầm)

Theo định hướng, khu đô thị sẽ hình thành tổ hợp sinh thái – nghỉ dưỡng – giải trí với nhiều phân khu chức năng như nhà ở thấp tầng, cao tầng, công trình giáo dục, y tế, văn hóa, khu thương mại dịch vụ và khu căn hộ lưu trú. Đáng chú ý, công viên chuyên đề hơn 77 ha được quy hoạch với nhiều chủ đề như sinh thái, văn hóa, giáo dục, công nghệ, công viên nước và safari.

Dự án được phân kỳ đầu tư thành 4 giai đoạn. Sau khi hoàn thành, khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 6.043 người, đồng thời cung cấp hệ thống nhà ở, dịch vụ, công trình công cộng như y tế, giáo dục, văn hóa và khu lưu trú – dịch vụ. Dự án không thuộc khu vực cần bảo đảm an ninh, cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở theo quy định.

Tổng mức đầu tư khoảng 13.894,9 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 847 tỷ đồng. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm kể từ khi được phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, với tiến độ thực hiện dự kiến khoảng 10 năm.

Nguồn: Tổng hợp