Đang tải...
08/09/2026
Sun Elite City là một trong những dự án đáng chú ý nhất tại thị trường nghỉ dưỡng ven biển phía Bắc, được phát triển bởi Sun Group. Tọa lạc tại trung tâm Bãi Cháy, Quảng Ninh, dự án có quy mô 324 ha và được định hướng phát triển thành quần thể đô thị nghỉ dưỡng – thương mại – vui chơi giải trí tích hợp. Dự án nằm trên trục ven biển, kết nối với nhiều điểm đến đã hình thành của Bãi Cháy như Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, Quảng trường Sun Carnival, Sun World Ha Long và khu nghỉ dưỡng Oakwood Hạ Long, chợ đêm Vui Fest cùng các show trình diễn 3D mapping, buồm đỏ kết hợp pháo hoa hoành tráng hàng đêm..
Điểm đáng chú ý của Sun Elite City nằm ở cách tiếp cận phát triển theo mô hình “all-in-one”, thay vì chỉ cung cấp sản phẩm lưu trú. Quần thể được định hình với các lớp chức năng gồm nghỉ dưỡng, lưu trú, thương mại, mua sắm và giải trí. Trong đó, tổ hợp căn hộ Sun Centro Town được giới thiệu tại vị trí trung tâm quần thể, tiếp tục bổ sung sản phẩm lưu trú và nghỉ dưỡng cho khu vực Bãi Cháy.
Sun Elite City liên tục được nhắc đến trong bức tranh phát triển kinh tế đêm Hạ Long khi nằm giữa hệ thống các điểm vui chơi, lễ hội và dịch vụ du lịch đã thành hình bài bản. Đây là yếu tố giúp dự án khác biệt so với những khu nghỉ dưỡng biệt lập, bởi giá trị trải nghiệm được xây dựng từ cả hệ sinh thái xung quanh thay vì chỉ phụ thuộc vào tiện ích nội khu.
Sun Elite City phát triển quần thể đô thị nghỉ dưỡng tại trung tâm Bãi Cháy. Ảnh: Sưu tầm.
Nếu Hạ Long là điểm nhấn nghỉ dưỡng biển phía Bắc thì Phú Quốc là một trong những thị trường trọng điểm của Sun Group ở phía Nam. The Sunset ra mắt vào cuối năm 2025, nằm trên sườn núi Ông Quán tại Nam đảo à thuộc tổng thể Khu đô thị hỗn hợp du lịch sinh thái Núi Ông Quán. Theo thông tin công bố, The Sunset gồm 9 tòa tháp cao tầng và 273 căn thấp tầng, tiếp nối không gian phát triển của Thị trấn Hoàng Hôn.
Điểm nổi bật của The Sunset là vị trí trên cao, hướng tầm nhìn về biển và hoàng hôn, đồng thời thừa hưởng trực tiếp hệ tiện ích đã hình thành tại Thị trấn Hoàng Hôn. Từ dự án, cư dân và du khách có thể tiếp cận hệ thống vui chơi, giải trí, ẩm thực và các công trình biểu tượng của Sun Paradise Land Phú Quốc. Đây là cách phát triển khác với mô hình khách sạn nghỉ dưỡng đơn lẻ, khi sản phẩm bất động sản được đặt trong một hệ sinh thái du lịch đã có nhiều hoạt động vận hành.
Đáng chú ý, APEC 2027 đang thúc đẩy mạnh hạ tầng Phú Quốc. Sun Group đề xuất 11 dự án với tổng vốn gần 100.000 tỷ đồng, gồm mở rộng sân bay quốc tế lên công suất 20 triệu khách/năm, các trục đường ven biển và tuyến tàu điện LRT dài khoảng 18km kết nối sân bay với Trung tâm Hội nghị APEC. Hạ tầng đồng bộ được kỳ vọng tăng khả năng kết nối, củng cố vị thế Phú Quốc trên bản đồ du lịch quốc tế và mở thêm dư địa cho bất động sản.
Hệ sinh thái nghỉ dưỡng Nam Phú Quốc kết hợp lưu trú, vui chơi và trải nghiệm biển. Ảnh: Sưu tầm.
Cát Bà là một trong những điểm đến ven biển phía Bắc có sự thay đổi đáng chú ý về hệ sinh thái du lịch trong những năm gần đây. Tại đây, Sun Group phát triển Xanh Island, được giới thiệu là thành phố vịnh trung tâm nằm tại khu vực trung tâm đảo, hướng tầm nhìn ra vịnh Lan Hạ. Dự án được định hướng theo triết lý phát triển xanh, kết hợp không gian lưu trú, dịch vụ, vui chơi và cảnh quan biển đảo.
Một điểm đáng chú ý của Xanh Island là tỷ trọng không gian xanh và công cộng trong quy hoạch. Theo thông tin Sun Group công bố, dự án có quy mô gần 50 ha, dành gần 60% diện tích cho không gian xanh và công cộng, trong đó có bãi tắm dài gần 1 km, quảng trường và công viên. Các công trình được quy hoạch theo địa hình tự nhiên của đảo, tận dụng lợi thế phía trước là biển, phía sau là triền đồi và hệ thống núi bao quanh.
Dự án cũng được đặt trong quá trình nâng cấp trải nghiệm du lịch Cát Bà theo hướng cao cấp và đa dạng hơn. Sun Group cho biết khu vực vịnh trung tâm được phát triển thêm chuỗi trải nghiệm giải trí, ẩm thực và hệ thống giao thông nội khu không phát thải với xe buýt điện, buggy điện, trạm sạc và bãi đỗ. Điều này cho thấy mô hình nghỉ dưỡng tại Cát Bà đang được mở rộng từ lưu trú đơn thuần sang một hệ sinh thái trải nghiệm hoàn chỉnh. Hiện dự án đang dần thành hình bên bãi tắm Cát Bà trắng mịn, cùng sự sôi động hàng đêm với chợ Vui Fest và các màn pháo hoa rực rỡ.
Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island kiến tạo không gian sống xanh, sinh thái. Ảnh: Sưu tầm.
Sun Group hiện thực hóa iểu tượng giải trí đêm tại đảo lễ hội Festival Island thuộc đại đô thị Charmora City. Ảnh: Sưu tầm.
Vinhomes Green Paradise là dự án quy mô lớn đáng chú ý tại thị trường ven biển phía Nam. Dự án nằm tại Cần Giờ, TP.HCM, có quy mô khoảng 2.870 ha, sở hữu ba mặt giáp biển và nằm liền kề khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ được UNESCO công nhận. Theo thông tin công bố, dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị biển gắn với nghỉ dưỡng, dịch vụ và hệ sinh thái xanh.
Điểm đáng chú ý của Vinhomes Green Paradise là quy mô không gian và định hướng phát triển bền vững. Dự án đang triển khai chương trình chứng nhận đô thị thông minh theo tiêu chuẩn quốc tế với sự tham gia của WCCD, SUM và KMAC. Đây là một trong những bước đi cho thấy dự án không chỉ hướng tới phát triển bất động sản ven biển mà còn đặt mục tiêu xây dựng một đô thị tích hợp công nghệ, quản trị dữ liệu và các tiêu chí môi trường.
Hệ sinh thái lưu trú quốc tế cũng là một điểm đáng theo dõi. Trong năm 2026, Vinhomes Green Paradise công bố hợp tác với IHG Hotels & Resorts để phát triển 4 khách sạn với tổng quy mô hơn 1.000 phòng, gồm các thương hiệu InterContinental, Crowne Plaza, Holiday Inn Express và Garner. Cùng năm, dự án tiếp tục công bố hợp tác với Marriott International để đưa các thương hiệu khách sạn quốc tế vào quần thể.
Vinhomes Green Paradise là một trong những quần thể đô thị biển quy mô lớn tại phía Nam. Ảnh: Sưu tầm.
NovaWorld Phan Thiet là một trong những dự án quy mô lớn của Novaland tại khu vực ven biển phía Nam Trung Bộ. Dự án được phát triển tại Tiến Thành, Phan Thiết, nay thuộc tỉnh Lâm Đồng, với quy mô khoảng 1.000 ha và tổng vốn đầu tư được chủ đầu tư công bố ở mức hơn 5 tỷ USD. Mô hình phát triển hướng tới một đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng giải trí tích hợp thay vì một khu resort độc lập.
Hệ tiện ích của dự án được xây dựng xoay quanh nhiều nhóm trải nghiệm, trong đó có sân golf PGA, tổ hợp sân quần vợt, sân bóng đá, hồ bơi và không gian biển. Cách phát triển này hướng tới nhóm khách gia đình và khách du lịch thể thao, đồng thời tạo thêm lý do để du khách lưu trú dài ngày thay vì chỉ sử dụng sản phẩm nghỉ dưỡng trong thời gian ngắn.
Với quy mô lớn và vị trí ven biển, NovaWorld Phan Thiet đại diện cho xu hướng phát triển “đô thị kinh tế du lịch” tại các địa phương có lợi thế biển. Thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào phòng khách sạn, mô hình này kết hợp nhiều loại hình sản phẩm và dịch vụ nhằm tạo dòng khách thường xuyên hơn cho toàn khu.
KN Paradise là quần thể nghỉ dưỡng – đô thị được phát triển tại Bãi Dài, Cam Ranh, Khánh Hòa. Dự án có quy mô khoảng 800 ha, trải dài dọc bờ biển và được quy hoạch với nhiều nhóm chức năng gồm giải trí – nghỉ dưỡng, thương mại – dịch vụ, bất động sản, sân golf và tiện ích cộng đồng. Các loại hình sản phẩm được giới thiệu gồm biệt thự, shophouse, nhà phố biển, khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng.
Lợi thế đáng chú ý của KN Paradise nằm ở vị trí liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh và không gian biển Bãi Dài. Việc kết hợp nghỉ dưỡng biển với sân golf tạo thêm một phân khúc khách bên cạnh khách du lịch thuần túy, đồng thời phù hợp với xu hướng phát triển các điểm đến nghỉ dưỡng đa trải nghiệm.
Đối với thị trường Cam Ranh, đây cũng là mô hình tiêu biểu cho quá trình hình thành các quần thể nghỉ dưỡng quy mô lớn thay cho những resort độc lập. Khi hệ thống lưu trú, thương mại, vui chơi, thể thao và dịch vụ được phát triển đồng bộ, điểm đến có thêm điều kiện kéo dài thời gian lưu trú và đa dạng hóa nguồn khách.
Quần thể 800 ha trải dọc Bãi Dài, liền kề sân bay quốc tế Cam Ranh. Ảnh: Sưu tầm.
MerryLand Quy Nhơn là dự án đáng chú ý tại khu vực bán đảo Hải Giang, Quy Nhơn. Dự án được phát triển theo mô hình khu phức hợp đô thị – du lịch biển, với quy mô được công bố hơn 600 ha trên website dự án. Các loại hình sản phẩm gồm căn hộ, condotel, biệt thự biển, khách sạn và shophouse.
Điểm khác biệt của MerryLand nằm ở định hướng kết hợp bất động sản với hệ thống dịch vụ du lịch, trong đó có không gian biển, sân golf và các khu chức năng thương mại. Quy hoạch này giúp dự án hướng tới nhóm khách vừa nghỉ dưỡng vừa tìm kiếm trải nghiệm vui chơi, ẩm thực và mua sắm trong cùng một điểm đến.
MerryLand cũng cho thấy xu hướng dịch chuyển của bất động sản nghỉ dưỡng Quy Nhơn từ các resort đơn lẻ sang những tổ hợp có quy mô lớn hơn. Khi hạ tầng và dịch vụ được đầu tư đồng bộ, các dự án dạng này có khả năng đóng vai trò như một điểm đến thay vì chỉ là nơi lưu trú.
Quảng trường nhạc nước và hệ thống kênh đào được quy hoạch tại MerryLand Quy Nhơn. Ảnh: Sưu tầm.
Khác với các đại đô thị kể trên, Hoiana Beach Villas tập trung vào phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp trong quần thể Hoiana Resort & Golf tại Nam Hội An. Theo thông tin đang được công bố trên thị trường, dự án gồm 198 căn biệt thự, phát triển trên diện tích khoảng 36,6 ha, mật độ xây dựng khoảng 12% và dự kiến bàn giao trong quý I/2028.
Lợi thế của Hoiana nằm ở việc sản phẩm được đặt trong một quần thể nghỉ dưỡng đã có hệ thống dịch vụ và lưu trú vận hành. Hoiana hiện cung cấp nhiều loại hình lưu trú, nhà hàng, quầy bar, golf, beach club, spa và các hoạt động giải trí ven biển. Điều này tạo khác biệt so với những dự án mới hoàn toàn phụ thuộc vào tiến độ hình thành hệ sinh thái trong tương lai.
Dòng biệt thự biển riêng tư lấy cảm hứng kiến trúc phố cổ Hội An, nằm trong quần thể Hoiana. Ảnh: Sưu tầm.
Với người mua hoặc nhà đầu tư, việc đánh giá dự án cần được thực hiện trên cả ba lớp: tiềm năng của điểm đến, năng lực và uy tín của chủ đầu tư, tiến độ của dự án, cùng khả năng vận hành thực tế của sản phẩm. Đây cũng là cơ sở để phân biệt giữa một dự án chỉ có lợi thế “gần biển” và một quần thể có khả năng tạo ra hệ sinh thái du lịch đủ sức thu hút khách trong dài hạn.
Dự án khu dân cư nông thôn là khái niệm thường gặp trong quy hoạch sử dụng đất và thị trường bất động sản tại các địa phương đang phát triển. Tuy nhiên, không phải khu đất có nhiều nhà ở hoặc được giới thiệu là khu dân cư đều đã hình thành dự án hợp pháp. Để hiểu đúng dự án khu dân cư nông thôn là gì, cần xem xét mục tiêu quy hoạch, hiện trạng sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và hồ sơ pháp lý của khu đất. Đây cũng là những yếu tố quan trọng giúp người dân đánh giá khả năng xây dựng nhà ở và hạn chế rủi ro khi giao dịch bất động sản tại khu vực nông thôn.
Tin nóng
Dự án tiềm năng