Phối cảnh tổng thể dự án. (Ảnh: Sưu tầm)

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư phục vụ dự án Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc. Theo lộ trình, phương án bồi thường sẽ được công khai lấy ý kiến trước ngày 25/6, hoàn tất thẩm định trước ngày 20/7 và hoàn thành việc thu hồi đất, bàn giao mặt bằng cho nhà đầu tư trong tháng 10/2026. 

Đến nay, dự án đã hoàn thành nhiều bước quan trọng trong quy trình giải phóng mặt bằng. Các cơ quan chức năng đã tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc và kiểm đếm đối với 837 trong tổng số 853 trường hợp thuộc diện thu hồi đất. Đây được xem là giai đoạn then chốt quyết định tiến độ triển khai thực tế của toàn bộ dự án sau nhiều năm chờ đợi.

Lãnh đạo thành phố cũng nhiều lần yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý dứt điểm các vướng mắc về thủ tục và pháp lý nhằm bảo đảm tiến độ của công trình được xem là một trong những dự án hạ tầng xã hội quan trọng nhất của TP.HCM trong giai đoạn hiện nay. 

Động lực mới cho khu Đông TP.HCM

Dự án Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc được khởi công vào tháng 1/2026 với tổng vốn đầu tư hơn 145.600 tỷ đồng. Công trình có quy mô hơn 186 ha, tọa lạc tại phường Bình Trưng, khu vực cửa ngõ phía Đông TP.HCM, nơi được xem là trung tâm phát triển mới của thành phố trong những thập niên tới. 

Điểm nhấn lớn nhất của dự án là sân vận động trung tâm rộng khoảng 24 ha với tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng và sức chứa lên tới 70.000 khán giả. Theo thông tin công bố, công trình được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với mái che đóng mở tự động, hệ thống cách âm hiện đại và điều hòa nhiệt độ được điều chỉnh theo từng khu vực khán đài. 

Ngoài sân vận động trung tâm, quần thể còn bao gồm nhà thi đấu và biểu diễn đa năng khoảng 18.000 chỗ ngồi, trung tâm thể thao đa năng sức chứa từ 5.000 đến 10.000 người, trung tâm thể thao dưới nước đạt chuẩn quốc tế, trung tâm quần vợt cùng nhiều khu huấn luyện chuyên biệt. 

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, toàn khu liên hợp có khả năng phục vụ khoảng 131.000 người cùng lúc, trong đó có hơn 106.000 khán giả, khách tham quan và lực lượng phục vụ, cùng khoảng 25.000 người lưu trú tương đương 10.000 phòng khách sạn.

Không chỉ mang ý nghĩa thể thao, dự án Rạch Chiếc còn được xem là một mắt xích quan trọng trong chiến lược phát triển khu Đông TP.HCM.

Vị trí dự án nằm ngay khu vực giao thoa của nhiều tuyến giao thông chiến lược như đường Võ Nguyên Giáp, Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và hành lang kết nối sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Điều này tạo lợi thế lớn để hình thành một trung tâm thể thao, giải trí và tổ chức sự kiện quy mô khu vực. 

Các chuyên gia quy hoạch nhận định những tổ hợp thể thao quy mô lớn thường đóng vai trò như chất xúc tác cho quá trình phát triển đô thị. Kinh nghiệm từ nhiều thành phố trên thế giới cho thấy các khu vực xung quanh sân vận động và trung tâm thể thao quốc gia thường phát triển mạnh về thương mại, khách sạn, dịch vụ và du lịch sự kiện, từ đó tạo ra nguồn thu lâu dài cho địa phương.

Trong bối cảnh TP.HCM đang đẩy mạnh đầu tư các công trình trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4 và hệ thống kết nối sân bay Long Thành, sự xuất hiện của Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc được kỳ vọng sẽ bổ sung một cực tăng trưởng mới cho khu Đông, tương tự vai trò mà các tổ hợp thể thao hiện đại đang đảm nhiệm tại nhiều đô thị lớn trong khu vực châu Á. 

Bước chuyển mình của dự án từng "ngủ quên" gần 30 năm

Một trong những hạn chế lớn của Việt Nam trong nhiều năm qua là thiếu các công trình thể thao đủ quy mô để đăng cai những giải đấu và sự kiện quốc tế hàng đầu.

Với sức chứa 70.000 chỗ ngồi, sân vận động trung tâm tại Rạch Chiếc sẽ vượt xa quy mô của hầu hết các sân vận động hiện hữu trong nước. Khi hoàn thành, công trình không chỉ phục vụ các giải thể thao lớn mà còn có thể trở thành địa điểm tổ chức các chương trình biểu diễn nghệ thuật, lễ hội văn hóa và sự kiện quốc tế quy mô hàng chục nghìn người.

Theo kế hoạch được công bố, thời gian thực hiện dự án theo hợp đồng khoảng 8 năm. Tuy nhiên, TP.HCM và nhà đầu tư đang đặt mục tiêu rút ngắn tiến độ xuống còn khoảng 5 năm thông qua việc đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và triển khai đồng bộ các hạng mục.

Ít ai biết rằng Rạch Chiếc là một trong những dự án có lịch sử quy hoạch lâu nhất tại TP.HCM. Ý tưởng xây dựng khu liên hợp thể thao quốc gia tại khu vực này đã được đề cập từ cuối những năm 1990, nhưng suốt nhiều năm dự án gần như không có chuyển biến đáng kể do vướng mắc về vốn đầu tư, thủ tục pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng. 

Việc chính thức lựa chọn nhà đầu tư, tổ chức động thổ đầu năm 2026 và hiện nay là bước vào giai đoạn bàn giao mặt bằng cho thấy dự án đang bước sang chương mới sau gần 30 năm chờ đợi.

Nếu tiến độ được đảm bảo như kế hoạch, Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc không chỉ trở thành công trình thể thao lớn nhất Việt Nam mà còn là biểu tượng mới của TP.HCM trong chiến lược xây dựng đô thị hiện đại, trung tâm sự kiện quốc tế và đầu tàu kinh tế của cả nước. 

Nguồn: Tổng hợp