UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại khu vực xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Đây là một trong những dự án đô thị quy mô lớn được triển khai theo định hướng phát triển không gian mới của Thủ đô.

Theo quy hoạch, dự án có diện tích nghiên cứu khoảng 696ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người, với tổng mức đầu tư ước tính khoảng 60.000 tỷ đồng. Khu đô thị được quy hoạch theo mô hình đô thị đa chức năng, tích hợp đồng bộ các loại hình nhà ở, dịch vụ thương mại, giáo dục, y tế, văn hóa và hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Mục tiêu là hình thành môi trường sống hoàn chỉnh, nơi cư dân có thể sinh sống, làm việc và tiếp cận các tiện ích thiết yếu trong cùng một không gian.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch Khu đô thị đa mục tiêu 696ha, tổng vốn đầu tư khoảng 60.000 tỷ đồng. (Nguồn: Sưu tầm)

Theo phương án quy hoạch, các loại hình nhà ở gồm nhà tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại sẽ được bố trí đan xen thay vì tách biệt, nhằm bảo đảm khả năng tiếp cận công bằng đối với hạ tầng và dịch vụ đô thị.

Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ cho nhiều chức năng khác nhau như khu thương mại - dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, cây xanh, mặt nước, giao thông, bãi đỗ xe và các công trình hạ tầng kỹ thuật.

Hệ thống công trình công cộng được bố trí theo nguyên tắc phục vụ trong bán kính khoảng 500m, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Bên cạnh đó, mạng lưới cây xanh và hồ điều hòa liên hoàn được hình thành nhằm tạo không gian sinh thái và nâng cao chất lượng sống.

Các tổ hợp công trình cao tầng được định hướng phát triển dọc các trục giao thông lớn và khu vực cửa ngõ đô thị. Trong khi đó, các tuyến phố trung tâm và không gian công cộng sẽ được tổ chức thành các khu phố thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí và kinh tế đêm nhằm gia tăng sức sống cho toàn khu vực.

Một điểm nhấn khác của dự án là định hướng phát triển đô thị thông minh. Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ ứng dụng nhiều giải pháp công nghệ như hệ thống chiếu sáng thông minh, camera AI giám sát giao thông, hệ thống cảnh báo cháy nổ và ngập úng kết nối với trung tâm điều hành đô thị.

Hạ tầng giao thông xanh cũng được chú trọng với việc bố trí các trạm sạc xe điện, xe đạp công cộng và mạng lưới xe buýt nội khu, góp phần khuyến khích sử dụng phương tiện thân thiện với môi trường.

Để đáp ứng nhu cầu đỗ xe ngày càng tăng, quy hoạch cũng yêu cầu phát triển không gian ngầm dưới các công trình cao tầng, trung tâm thương mại và khu hỗn hợp. Hệ thống hầm đỗ xe sẽ được triển khai đồng bộ theo định hướng phát triển không gian ngầm của Hà Nội trong tương lai.

Dự án cũng là một phần trong chiến lược phát triển các khu đô thị đa mục tiêu theo Nghị quyết chuyên đề của Thành ủy Hà Nội, gắn với các hành lang tăng trưởng và những trục động lực mới trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm. Khi hoàn thành, khu đô thị được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian phát triển phía Bắc sông Hồng, đồng thời tạo thêm động lực tăng trưởng cho khu vực cửa ngõ Đông Bắc Hà Nội.

(Tổng hợp)