Nhiều dự án đồng loạt khởi động

Sau Tết, không khí tìm mua NƠXH tại Hà Nội bắt đầu “ấm” lên khi nhiều chủ đầu tư công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ.

Đáng chú ý là dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại ô đất NO2, số 275 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư. Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ 15/3/2026.

Quy mô dự án gồm 408 căn hộ, diện tích trung bình khoảng 70m²/căn. Trong đó, khoảng 90% số căn được bán, 10% cho thuê mua. Chủ đầu tư dự kiến ký hợp đồng với khách hàng vào tháng 4/2026. Đây là chính sách ưu đãi dành cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân chưa có nhà ở ổn định.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Hà Nội cũng công bố thông tin dự án NƠXH tại xã Ngọc Hồi do Công ty cổ phần Cơ khí và Xây lắp số 7 làm chủ đầu tư. Dự án có diện tích khoảng 3.300 m², gồm tòa chung cư cao 15 tầng và một tầng hầm với tổng 196 căn hộ, trong đó 160 căn thuộc diện NƠXH.

Nhiều dự án nhà ở xã hội đồng loạt khởi động tại Hà Nội sau dịp Tết Nguyên đán (Nguồn: Sưu tầm)

Giá bán dự kiến 24,7 triệu đồng/m² (đã gồm VAT, chưa bao gồm phí bảo trì). Với diện tích từ 40–59 m², mỗi căn có giá dao động từ khoảng 988 triệu đến hơn 1,4 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý III/2026.

Một dự án khác cũng thu hút sự quan tâm là khu NƠXH Tân Lập tại xã Ô Diên do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Ngôi sao Châu Á làm chủ đầu tư. Dự án rộng hơn 4.900 m², gồm tòa chung cư cao 21 tầng và hai tầng hầm, cung cấp 459 căn hộ.

Trong cơ cấu sản phẩm, 70% diện tích sàn để bán, 20% cho thuê và phần còn lại cho thuê mua. Giá bán dự kiến khoảng 29 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế, phí và kinh phí bảo trì). Dự án dự kiến nhận hồ sơ từ ngày 1–15/5 và hoàn thành vào quý IV/2027.

Nếu được phê duyệt đơn giá, đây có thể trở thành một trong những dự án NƠXH có mức giá cao nhất Thủ đô, tiệm cận mặt bằng hơn 29,4 triệu đồng/m² từng ghi nhận tại dự án Rice City Long Châu ở phường Bồ Đề.

Thay đổi 3 mẫu giấy tờ khi nộp hồ sơ mua NƠXH

Song song với việc nguồn cung khởi động trở lại, người dân cũng cần lưu ý thay đổi về thủ tục.

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2026/TT-BXD, sửa đổi, bổ sung một số nội dung liên quan đến mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được hưởng chính sách NƠXH.

Theo đó, Mẫu số 01, Mẫu số 02 và Mẫu số 05 ban hành kèm Thông tư 05/2024/TT-BXD được thay thế bằng các mẫu mới tương ứng.

• Mẫu số 01: Giấy xác nhận đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ NƠXH, áp dụng cho các nhóm như người đã trả lại nhà ở công vụ; hộ gia đình bị thu hồi đất, phải giải tỏa nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở hoặc đất ở; học sinh, sinh viên theo quy định.
• Mẫu số 02: Giấy xác nhận điều kiện về nhà ở đối với trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu hoặc không có thông tin nhà ở trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Mẫu số 05: Giấy tờ chứng minh về đối tượng và thu nhập, áp dụng cho người thu nhập thấp tại đô thị không có hợp đồng lao động và không hưởng lương hưu.

Việc thay đổi mẫu biểu được kỳ vọng sẽ chuẩn hóa hồ sơ, hạn chế sai sót và rút ngắn thời gian xét duyệt.