1. Danh sách dự án NOXH 2026 trên toàn quốc

Nguồn cung nhà ở xã hội năm 2026 tiếp tục được bổ sung tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước. Tuy nhiên, tình trạng của từng dự án không giống nhau: có dự án đang nhận hồ sơ, có dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, trong khi một số dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đang trong quá trình triển khai. Dưới đây là một số dự án NOXH đang được quan tâm trong năm 2026.

Mỗi dự án có tiến độ khác nhau, từ nhận hồ sơ, đủ điều kiện kinh doanh đến mới chấp thuận đầu tư hoặc đang triển khai. (Ảnh: Sưu tầm)

1.1. Các dự án NOXH tại Hà Nội

Hà Nội đang triển khai kế hoạch phát triển tối thiểu 120.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030. Danh mục của thành phố gồm nhiều dự án dự kiến hoàn thành trong giai đoạn này, bên cạnh các dự án đang triển khai ở những khu vực khác nhau. 

Một số dự án, khu đất NOXH đáng chú ý gồm Khu nhà ở xã hội Vĩnh Thanh, cùng nhiều dự án nằm trong danh mục phát triển NOXH giai đoạn 2026–2030 của Hà Nội. Riêng danh sách đề xuất được Sở Xây dựng Hà Nội công khai tháng 6/2026 có 146 dự án/khu đất, nhưng đây là danh mục đề xuất nên không đồng nghĩa tất cả dự án đã đủ điều kiện mở bán. 

1.2. Các dự án NOXH tại TP.HCM

TP.HCM tiếp tục bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội trong năm 2026, tập trung tại những khu vực có nhu cầu nhà ở lớn. Khi cập nhật danh sách, cần phân biệt các dự án đã có thông báo tiếp nhận hồ sơ với những dự án mới đang hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Lưu ý: Với TP.HCM, nếu bài của bạn cần số liệu chi tiết từng dự án, nên cập nhật theo thông báo mới nhất của Sở Xây dựng thay vì sử dụng các danh sách tổng hợp cũ.

1.3. Các dự án NOXH tại Bắc Ninh

Bắc Ninh hiện có nhiều dự án NOXH đã được công bố thông tin bán, cho thuê hoặc đủ điều kiện kinh doanh trong năm 2026. Trong đó, Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City tại xã Tam Đa và xã Yên Trung có 1.040 căn; Khu nhà ở xã hội Cát Tường ECO tại phường Võ Cường có 1.080 căn. Ngoài ra còn có Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City với 1.048 căn và Khu nhà ở xã hội Thống Nhất tại phường Võ Cường với 1.080 căn. 

Sở Xây dựng Bắc Ninh cũng công bố việc bán NOXH tại Khu nhà ở xã hội, siêu thị bán lẻ hàng điện máy và đồ gia dụng, tạp hóa tại thị trấn Phố Mới, huyện Quế Võ, trong đợt 2 năm 2026. 

1.4. Các dự án NOXH tại Hải Phòng

Hải Phòng là một trong những địa phương có nhiều dự án NOXH đang được cập nhật thông tin trong năm 2026. Theo Sở Xây dựng thành phố, danh mục gồm Khu nhà ở xã hội Tràng Duệ, phần NOXH tại Hoàng Huy New City, Khu NOXH Quang Vinh, Khu NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên, Khu NOXH An Đồng, Khu NOXH tại 384 Lê Thánh Tông và nhiều dự án khác.

Đáng chú ý, trong năm 2026, Dự án NOXH tại phường Tràng Cát có 2.216 căn hộ hình thành trong tương lai được thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Dự án NOXH Toàn Thắng có 310 căn đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, trong khi Khu nhà ở Việt Tín 1 tại số 29 ngõ 243 đường Hoàng Quốc Việt có 249 căn được thông báo đủ điều kiện kinh doanh. 

1.5. Các dự án NOXH tại Quảng Ninh

Tại Quảng Ninh, một số dự án NOXH đang được triển khai tại Hạ Long và các khu vực có nhu cầu lớn về nhà ở cho người lao động.

Dự án NOXH tại quỹ đất OXH-01 thuộc Khu đô thị tại các phường Cao Thắng, Hà Khánh và Hà Lầm, nay thuộc phường Cao Xanh và Hà Lầm, đã được công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua trong tháng 6/2026. Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm. 

Bên cạnh đó, Khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy cũng được tỉnh Quảng Ninh công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026. 

Một dự án khác là NOXH tại đồi Thủy Sản, phường Bãi Cháy. Dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư trong tháng 8/2026, có khoảng 551 căn hộ, trong đó 399 căn NOXH và 152 căn thương mại, tiến độ thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026–2028. 

Dự án NOXH tại quỹ đất có ký hiệu OXH-01 phường Cao Xanh và Hà Lầm, Quảng Ninh. (Ảnh: Sưu tầm) 

1.6. Các dự án NOXH tại Đồng Nai

Đồng Nai cũng có nhiều dự án NOXH đang mở bán hoặc tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026.

Đáng chú ý là Dự án NOXH tại khu đất 2,85 ha, phường Hố Nai, do Công ty CP Đầu tư và Phát triển bất động sản Miền Đông làm chủ đầu tư. Dự án có 1.382 căn hộ được công bố mở bán trong năm 2026, diện tích căn hộ từ 39,6–75,8 m² và giá bán bình quân được công bố là 25,605 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT.

Ngoài ra, Chung cư NOXH NXH2 - Khối B thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân có 416 căn hộ và tiếp tục được công khai mở bán, tiếp nhận hồ sơ trong tháng 8/2026. 

Riêng dự án NOXH Khu dân cư liền kề KCN Đồng Xoài I dự kiến tiếp nhận hồ sơ đợt 2 từ ngày 14/10 đến 12/11/2026, với 59 căn dự kiến bán trong đợt này. 

1.7. Các dự án NOXH tại Đà Nẵng

Đà Nẵng đang triển khai nhiều dự án NOXH và đặt mục tiêu mở bán khoảng 6.000–7.000 căn hộ trong năm 2026. Theo thông tin của thành phố, đến tháng 5/2026 có 24 dự án với khoảng 21.289 căn hộ đã được giao chủ đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư. 

Một trong những dự án được công bố tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026 là NOXH tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, với 787 căn thuộc khối NOXH2, giá bán tạm tính 20,881 triệu đồng/m². 

Ngoài ra, Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo đã công bố tiếp nhận hồ sơ đối với 237 căn thuộc khối nhà C trong năm 2026. 

1.8. Các dự án NOXH tại Khánh Hòa

Khánh Hòa cũng có nguồn cung NOXH đáng chú ý tại Nha Trang, Cam Ranh và các khu vực đô thị mới. Các dự án đang được cơ quan quản lý cập nhật trong năm 2026 gồm Khu nhà ở xã hội Vĩnh Hải, Khu nhà ở xã hội CT-01 và CT-02 tại Khu đô thị An Bình Tân, NOXH-01 thuộc Khu đô thị mới Phước Long, Chung cư xã hội P.H Nha Trang, MK Central City thuộc Khu đô thị mới Phủ Hà và Hacom GalaCity. 

Ngoài các địa phương trên, danh sách NOXH năm 2026 còn được mở rộng tại nhiều tỉnh, thành khác. Khi đưa vào bài SEO, nên chỉ bổ sung những dự án đã có thông tin chính thức, đồng thời cập nhật trạng thái định kỳ để tránh biến bài thành danh sách dự án “ảo” hoặc dự án mới chỉ nằm trên giấy.

2. Một số dự án NOXH 2026 đáng chú ý

Bên cạnh danh sách tổng hợp theo từng địa phương, một số dự án nhà ở xã hội đang nhận được sự quan tâm nhờ quy mô lớn, vị trí thuận tiện hoặc đã bước vào giai đoạn tiếp nhận hồ sơ trong năm 2026. Người mua cần lưu ý rằng thời điểm mở bán, giá bán và số lượng căn còn lại có thể thay đổi theo từng đợt công bố của cơ quan quản lý và chủ đầu tư.

2.1. NOXH CT3 Kim Chung – Đông Anh

Dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung tại khu đô thị Kim Chung, Đông Anh là một trong những dự án NOXH quy mô lớn của Hà Nội. Dự án có tổng cộng 1.104 căn hộ, trong đó gồm 717 căn NOXH để bán, 212 căn NOXH cho thuê và 175 căn thương mại. Các căn NOXH có diện tích khoảng 59–63 m² đối với loại hình bán và 49–59 m² đối với căn cho thuê. Giá bán tạm tính được công bố khoảng 18,4 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì. Dự án do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (Handico) và Viglacera phối hợp triển khai. Đây là một trong những nguồn cung NOXH đáng chú ý tại khu vực Đông Anh, đặc biệt với người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Phối cảnh dự án NOXH CT3 Kim Chung - Đông Anh. (Ảnh: Sưu tầm)

2.2. NOXH tại xã Uy Nỗ – Đông Anh

Dự án NOXH tại xã Uy Nỗ, Đông Anh được khởi công vào tháng 12/2024, gồm 4 khối nhà cao 9 tầng với 466 căn hộ. Dự án do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, hướng tới nhóm người thu nhập thấp và cán bộ, chiến sĩ lực lượng vũ trang tại Hà Nội. Theo thông tin được công bố, dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 10/2026. Đây là dự án đáng chú ý trong danh sách NOXH Hà Nội năm 2026 bởi tiến độ hoàn thành nằm ngay trong năm nay. Người có nhu cầu mua cần theo dõi thông báo chính thức về thời điểm tiếp nhận hồ sơ, giá bán và số lượng căn được đưa ra thị trường.

2.3. NOXH tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình

Dự án NOXH tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình, khu vực Tân Triều, Thanh Trì, là một trong những dự án được quan tâm nhờ vị trí nằm gần trục Nguyễn Trãi – Khuất Duy Tiến. Dự án được khởi công từ tháng 12/2024 trên khu đất rộng khoảng 9.305 m², do liên danh UDIC, Haweicco và DAC Hà Nội làm chủ đầu tư. Công trình đang được triển khai xây dựng và phấn đấu hoàn thành trước quý IV/2027. Theo thông tin được công bố trước đây, giá NOXH dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m², tuy nhiên mức giá chính thức và thời điểm nhận hồ sơ cần căn cứ vào thông báo mới nhất của cơ quan quản lý.

2.4. Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, Hải Phòng

Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai, Hải Phòng là một trong những dự án NOXH quy mô lớn đang được triển khai. Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hải Phòng, dự án có tổng quy mô 4.448 căn hộ, trong đó các đợt trước đã đưa một phần số căn vào mở bán và xét duyệt hồ sơ. Giá bán được công bố ở mức khoảng 17,229 triệu đồng/m². Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2026. Với quy mô hàng nghìn căn hộ, đây là một trong những nguồn cung NOXH đáng chú ý tại Hải Phòng trong giai đoạn hiện nay. Người có nhu cầu mua cần theo dõi thông báo mới nhất về số căn còn lại, thời gian tiếp nhận hồ sơ và điều kiện đăng ký của từng đợt.

2.5. Khu nhà ở xã hội Tràng Duệ, Hải Phòng

Dự án NOXH thuộc Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ tại Hải Phòng có quy mô khoảng 2.538 căn hộ. Đây là dự án hướng tới nhu cầu nhà ở của người lao động tại khu vực phát triển công nghiệp Tràng Duệ và vùng lân cận. Theo thông tin Sở Xây dựng Hải Phòng công bố, dự án đã mở bán một phần số căn và tiếp tục được triển khai trong năm 2026, với giá bán được công bố khoảng 16,09 triệu đồng/m². Tiến độ hoàn thành dự kiến trong năm 2026. Người mua nên kiểm tra số căn còn lại và tình trạng tiếp nhận hồ sơ tại thời điểm đăng ký thay vì chỉ dựa vào thông tin về các đợt mở bán trước.

2.6. NOXH tại Khu công nghiệp Đông Mai, Quảng Ninh

Dự án Khu nhà ở công nhân và chuyên gia Khu công nghiệp Đông Mai là một trong những dự án NOXH đáng chú ý tại Quảng Ninh trong năm 2026. Theo thông báo của Sở Xây dựng Quảng Ninh, dự án tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua từ 12/9 đến 11/10/2026, hoặc đến khi không còn căn để bán, cho thuê. Đợt này có 125 căn hộ được đưa vào danh sách bán, với giá khoảng 10,868 triệu đồng/m², đã bao gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Hồ sơ được tiếp nhận tại Trung tâm hỗ trợ một cửa của dự án NOXH Viglacera tại phường Đông Mai. Đây là dự án phù hợp với nhóm người lao động, công nhân và chuyên gia đang làm việc tại khu vực Khu công nghiệp Đông Mai.

2.7. NOXH tại quỹ đất OXH-01, Cao Xanh – Hà Lầm, Quảng Ninh

Dự án NOXH tại quỹ đất OXH-01 thuộc Khu đô thị tại phường Cao Xanh và Hà Lầm, Quảng Ninh do Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ cuối tháng 9/2025 và có 850 căn hộ để bán, cho thuê mua và cho thuê, diện tích khoảng 50–69 m²/căn. Theo thông tin của tỉnh Quảng Ninh, dự án đã hoàn thiện phần móng trong năm 2026. Đây là một trong những dự án NOXH đáng chú ý tại Hạ Long nhờ quy mô tương đối lớn và vị trí nằm trong khu vực đô thị đang phát triển. Tiến độ nhận hồ sơ và giá bán cần được cập nhật theo thông báo chính thức của cơ quan quản lý khi dự án đủ điều kiện.

2.8. Chung cư NOXH NXH2 – Khối A, Phước Tân, Đồng Nai

Cùng thuộc Khu dân cư và tái định cư phường Phước Tân, Chung cư NOXH NXH2 - Khối A có quy mô 275 căn hộ, cao 12 tầng, 1 tầng tum và 1 tầng hầm. Chủ đầu tư là Công ty CP Phát triển Hạ tầng An Hưng Phát. Dự án đã được Sở Xây dựng Đồng Nai công bố thông tin tiếp nhận hồ sơ mua NOXH và tiếp tục cập nhật tình hình mở bán trong năm 2026. Việc dự án được triển khai theo từng khối giúp bổ sung thêm nguồn cung căn hộ NOXH tại khu vực Phước Tân, đồng thời người mua cần kiểm tra thông báo mới nhất để biết số căn còn lại và điều kiện đăng ký tại từng thời điểm.

2.9. NOXH tại Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, Đà Nẵng

Dự án NOXH tại các khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4, Đà Nẵng cũng là dự án đáng chú ý trong năm 2026. Dự án công bố 787 căn hộ NOXH thuộc khối NOXH2 để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua. Giá bán tạm tính được công bố khoảng 20,881 triệu đồng/m². Với vị trí tại khu vực phía Bắc thành phố, dự án hướng tới nhu cầu nhà ở của người dân thuộc các nhóm đủ điều kiện mua NOXH. Khi triển khai bài SEO, nên cập nhật thêm thời gian nhận hồ sơ và số căn còn lại theo thông báo mới nhất của cơ quan quản lý để tránh sử dụng thông tin của đợt mở bán đã kết thúc.

 Khu tái định cư Hoà Hiệp 4. (Ảnh: Sưu tầm)

3. Điều kiện mua NOXH năm 2026

Để được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trong năm 2026, người có nhu cầu cần đồng thời đáp ứng các điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập, đồng thời chuẩn bị hồ sơ chứng minh theo quy định. Một số quy định đã được điều chỉnh trong năm 2026, vì vậy người mua nên căn cứ vào quy định hiện hành thay vì sử dụng các mức điều kiện cũ.

3.1. Điều kiện về nhà ở

Người đăng ký mua, thuê mua NOXH về cơ bản phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố nơi có dự án. Trường hợp đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức quy định thì vẫn có thể được xem xét hưởng chính sách. Nghị định 54/2026/NĐ-CP cũng đã điều chỉnh cách xác định tình trạng chưa có nhà ở, trong đó việc xác nhận được thực hiện dựa trên thông tin về quyền sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Ngoài ra, một số trường hợp đặc thù có thể được áp dụng cơ chế riêng. Chẳng hạn, người có nhà ở nhưng nhà cách xa nơi làm việc có thể thuộc diện được xem xét theo chính sách riêng của địa phương nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện liên quan.

3.2. Điều kiện về thu nhập

Điều kiện thu nhập được áp dụng chủ yếu với các nhóm như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, công nhân, người lao động, cán bộ, công chức, viên chức thuộc diện được hưởng chính sách.

Đáng chú ý, mức trần thu nhập đã được điều chỉnh. Theo quy định hiện hành năm 2026, người độc thân có thu nhập bình quân hàng tháng không quá 20 triệu đồng có thể đáp ứng điều kiện thu nhập; trường hợp người độc thân đang nuôi con chưa thành niên thì mức này là không quá 30 triệu đồng/tháng. Đối với người đã kết hôn, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng không quá 40 triệu đồng/tháng. Việc xác định thu nhập thực hiện theo quy định và hồ sơ của từng trường hợp.

Đối với người không có hợp đồng lao động, quy định năm 2026 có cơ chế kê khai, cam kết và hậu kiểm thu nhập; cơ quan Công an cấp xã có thể xác nhận một số thông tin theo hồ sơ đề nghị.

3.3. Điều kiện về đối tượng được hưởng chính sách

Không phải tất cả người có thu nhập thấp đều mặc nhiên được mua NOXH. Người đăng ký phải thuộc một trong các nhóm đối tượng được pháp luật quy định, tiêu biểu như người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp; cán bộ, công chức, viên chức; lực lượng vũ trang và một số nhóm khác.

Ngoài ra, Luật Nhà ở còn quy định chính sách NOXH cho một số nhóm như hộ nghèo, cận nghèo, người có công, người bị thu hồi đất phải di chuyển chỗ ở và các đối tượng thuộc diện hỗ trợ khác. Điều kiện cụ thể có thể khác nhau tùy từng nhóm đối tượng.

Luật Nhà ở cũng quy định chính sách NOXH cho hộ nghèo, cận nghèo, người có công, người bị thu hồi đất và các nhóm đủ điều kiện khác. (Ảnh: Sưu tầm)

3.4. Điều kiện về hồ sơ và thủ tục đăng ký

Người mua cần chuẩn bị hồ sơ theo yêu cầu của từng dự án và nộp cho chủ đầu tư trong thời gian tiếp nhận hồ sơ được công bố. Hồ sơ thường bao gồm đơn đăng ký mua hoặc thuê mua NOXH, giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được hưởng chính sách và giấy tờ chứng minh điều kiện về nhà ở, thu nhập theo từng trường hợp.

Với người không có hợp đồng lao động, hồ sơ xác nhận thu nhập có cơ chế riêng theo quy định năm 2026. Sau khi tiếp nhận, chủ đầu tư thực hiện kiểm tra, tổng hợp và công khai danh sách theo quy định trước khi ký hợp đồng với người đủ điều kiện.

4. Lưu ý khi tìm dự án NOXH 2026

Khi tìm kiếm danh sách dự án NOXH 2026, người mua nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý, tiến độ và thông tin mở bán của từng dự án. Thông tin trên mạng có thể được cập nhật từ nhiều nguồn khác nhau, trong khi tình trạng tiếp nhận hồ sơ, giá bán và số lượng căn còn lại có thể thay đổi theo từng thời điểm.

4.1. Kiểm tra thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý

Trước khi đăng ký mua, người mua nên kiểm tra thông tin trên website hoặc kênh công bố chính thức của chủ đầu tư, Sở Xây dựng và UBND địa phương. Những thông tin cần xác minh gồm tên dự án, vị trí, chủ đầu tư, số lượng căn NOXH, thời điểm tiếp nhận hồ sơ, giá bán và điều kiện đăng ký.

Đặc biệt, việc một dự án xuất hiện trong danh sách quy hoạch hoặc kế hoạch phát triển NOXH không đồng nghĩa dự án đã đủ điều kiện mở bán.

4.2. Cẩn trọng với thông tin “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”

Người mua nên thận trọng với các lời mời chào như “suất nội bộ”, “suất ngoại giao”, “suất quen biết”, “bao đỗ hồ sơ” hoặc yêu cầu trả thêm tiền để được ưu tiên mua căn hộ.

Nếu dự án đang tiếp nhận hồ sơ theo quy định, người có nhu cầu cần thực hiện thủ tục trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Không nên đưa tiền cho cá nhân hoặc môi giới chỉ dựa trên cam kết về khả năng được mua NOXH.

4.3. Phân biệt dự án đang đề xuất và dự án được mở bán

Đây là điểm đặc biệt quan trọng khi tìm danh sách dự án NOXH 2026. Một dự án có thể đang ở nhiều trạng thái khác nhau như đề xuất, chấp thuận chủ trương đầu tư, đang triển khai xây dựng, chuẩn bị nhận hồ sơ hoặc đã đủ điều kiện mở bán.

Các trạng thái này không thể sử dụng thay thế cho nhau. Người mua chỉ nên xem dự án là cơ hội đăng ký mua khi đã có thông báo chính thức về việc tiếp nhận hồ sơ.

4.4. Kiểm tra giá bán được công bố chính thức

Giá NOXH cần được kiểm tra theo thông tin được cơ quan có thẩm quyền và chủ đầu tư công bố. Người mua không nên chỉ căn cứ vào mức giá được quảng cáo trên các hội nhóm hoặc thông qua môi giới.

Ngoài giá bán căn hộ, cần kiểm tra thêm các khoản chi phí liên quan như kinh phí bảo trì, VAT và các chi phí khác để xác định số tiền thực tế cần chuẩn bị.

4.5. Không chuyển tiền cho môi giới khi chưa xác minh

Người mua không nên chuyển tiền đặt cọc, phí giữ chỗ hoặc phí “làm hồ sơ” cho môi giới khi chưa xác minh được tư cách của người nhận tiền và tính hợp pháp của khoản thu.

Đối với các dự án đang mở bán, nên kiểm tra trực tiếp địa điểm tiếp nhận hồ sơ, tài khoản thanh toán và các khoản tiền phải nộp theo thông báo chính thức của chủ đầu tư.

4.6. Kiểm tra điều kiện mua trước khi chuẩn bị hồ sơ

Trước khi nộp hồ sơ, người mua nên xác định mình có thuộc đối tượng được hưởng chính sách NOXH hay không, đồng thời kiểm tra điều kiện về nhà ở, thu nhập và các giấy tờ chứng minh tương ứng.

Việc kiểm tra trước giúp hạn chế tình trạng chuẩn bị hồ sơ không đúng đối tượng hoặc mất thời gian với những dự án mà bản thân chưa đáp ứng đủ điều kiện đăng ký.

Danh sách dự án NOXH 2026 đang được mở rộng tại nhiều tỉnh, thành, mang đến thêm lựa chọn nhà ở cho người thu nhập thấp, công nhân, người lao động và các nhóm đối tượng đủ điều kiện. Tuy nhiên, tiến độ triển khai, giá bán và thời điểm nhận hồ sơ của mỗi dự án có thể khác nhau.

Người có nhu cầu mua NOXH nên thường xuyên cập nhật thông tin từ chủ đầu tư và cơ quan quản lý địa phương, đồng thời kiểm tra kỹ điều kiện mua, tình trạng pháp lý, giá bán và thời gian tiếp nhận hồ sơ trước khi đăng ký. Việc phân biệt rõ dự án đang đề xuất, đang xây dựng và đã đủ điều kiện mở bán cũng giúp người mua hạn chế rủi ro khi tìm kiếm nhà ở xã hội trong năm 2026.