Theo một nghiên cứu trên hàng trăm thành phố toàn cầu, khu vực châu Á nổi bật nhờ các yếu tố nền tảng như dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh và sự dịch chuyển của chuỗi sản xuất. Trong bảng xếp hạng, TP.HCM đứng thứ hai, còn Hà Nội đứng thứ năm – cho thấy sức bật đáng kể của hai đô thị lớn nhất cả nước.

Động lực tăng trưởng của Việt Nam đến từ nhiều yếu tố cấu trúc. Lực lượng lao động trẻ, nhu cầu tiêu dùng gia tăng cùng làn sóng dịch chuyển sản xuất theo chiến lược “China+1” đang thúc đẩy dòng vốn đầu tư nước ngoài. Điều này không chỉ củng cố lĩnh vực sản xuất mà còn tạo hiệu ứng lan tỏa sang các phân khúc bất động sản như công nghiệp, logistics và nhà ở, đặc biệt tại hai trung tâm lớn.

TP.HCM và Hà Nội vào nhóm đô thị tăng trưởng nhanh nhất thế giới. (Nguồn: Sưu tầm)

Tuy nhiên, tăng trưởng nhanh cần đi kèm khả năng duy trì sức hút dài hạn. Kinh nghiệm từ các đô thị lớn trên thế giới cho thấy yếu tố quyết định nằm ở sự cân bằng giữa phát triển kinh tế và chất lượng sống. Những tiêu chí như môi trường, hạ tầng xã hội, công nghệ và quản trị đô thị đang ngày càng trở thành thước đo quan trọng.

Trong bối cảnh đó, hạ tầng được xem là đòn bẩy then chốt giúp chuyển hóa tiềm năng thành năng lực thực tế. Hàng loạt dự án quy mô lớn đang được triển khai, từ sân bay, metro đến cao tốc, góp phần mở rộng không gian phát triển và tăng khả năng kết nối liên vùng. Nhờ đó, các khu vực vệ tinh quanh TP.HCM và Hà Nội cũng dần hình thành những cực tăng trưởng mới.

Bên cạnh hạ tầng cứng, các yếu tố “mềm” như giáo dục, y tế, môi trường sống cũng ngày càng ảnh hưởng đến quyết định của doanh nghiệp và nguồn nhân lực chất lượng cao. Đây là nền tảng quan trọng để nâng cao năng lực cạnh tranh dài hạn của đô thị.

Về tổng thể, với nền tảng kinh tế ổn định, dòng vốn đầu tư duy trì tích cực và quá trình đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, triển vọng tăng trưởng của hai đô thị lớn vẫn được đánh giá khả quan. Trọng tâm trong giai đoạn tới sẽ nằm ở tốc độ triển khai và hiệu quả hiện thực hóa các chiến lược phát triển, qua đó quyết định khả năng bứt phá của thị trường.

(Tổng hợp)