Khu vực trung tâm cũ hiện đối mặt với nhiều hạn chế như thiếu không gian xanh, hạ tầng quá tải, mật độ dân cư cao. Điều này thúc đẩy tầng lớp chuyên gia, trí thức và cộng đồng cư dân có nhu cầu sống chất lượng cao tìm đến các khu đô thị mới được quy hoạch bài bản hơn, đặc biệt tại khu vực ven sông phía Nam.



 Nam Đà Nẵng - trung tâm kinh tế và an cư mới của Đà Thành. Ảnh: Sun Property.

Trong khi đó, Nam Đà Nẵng đang nổi lên như một cực tăng trưởng mới với hệ thống giao thông hoàn thiện, không gian sống rộng mở và hệ sinh thái đô thị ngày càng đầy đủ. Khu vực này không còn là tiềm năng trên quy hoạch mà đã hình thành diện mạo đô thị rõ nét, thu hút cộng đồng cư dân đông đúc và nhịp sống sôi động.

Song song, định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế mở với các mô hình như khu thương mại tự do và trung tâm tài chính quốc tế đang giúp Đà Nẵng thu hút mạnh dòng vốn đầu tư. Chỉ trong quý I/2026, thành phố ghi nhận hơn 57.000 tỷ đồng vốn đầu tư, cùng mức tăng trưởng doanh nghiệp mới ấn tượng.

Nổi bật trong khu vực này là các đại đô thị ven sông do Sun Group phát triển, tạo nên hệ sinh thái sống – kinh doanh – dịch vụ hoàn chỉnh. Tiêu biểu như Sun Riverpolis, Sunneva Island, Sun Neo City hay khu thương mại dịch vụ Hoàng Trà, góp phần định hình một trung tâm đô thị mới hiện đại và giàu tiềm năng.

Trong đó, tổ hợp căn hộ FourS Tower tại trục giao thông Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng đang thu hút sự quan tâm nhờ vị trí kết nối thuận tiện, gần biển và các điểm du lịch lớn, đồng thời đáp ứng nhu cầu an cư của lực lượng chuyên gia và lao động chất lượng cao.

Tuy nhiên, giới đầu tư cần tỉnh táo trước các “làn sóng” thông tin liên quan đến sáp nhập địa giới. Những khu vực thiếu hạ tầng, xa trung tâm có thể tiềm ẩn rủi ro chôn vốn nếu không đáp ứng được các yếu tố cốt lõi như khả năng ở thực, kinh doanh và khai thác ngay.

Với sự cộng hưởng từ hạ tầng, quy hoạch và các dự án quy mô lớn, Nam Đà Nẵng đang từng bước trở thành trung tâm an cư – kinh tế mới, mở ra cơ hội đón đầu chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản thành phố.

  (Tổng hợp)