Động thái này được xem là bước tăng cường quản lý thị trường, hướng tới minh bạch hóa hoạt động môi giới và kiểm soát chặt hệ thống sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn Thủ đô.

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng, các đơn vị chưa hoàn tất điều kiện hoạt động phải nhanh chóng bổ sung thủ tục pháp lý theo quy định. Trong đó, người đứng đầu hoặc trực tiếp điều hành sàn giao dịch bất động sản bắt buộc phải hoàn thành khóa đào tạo chuyên môn và được cấp giấy chứng nhận tương ứng.

Hà Nội siết quản lý sàn giao dịch bất động sản, yêu cầu rà soát điều kiện hoạt động trước 28/5. (Nguồn: Sưu tầm)

Đây được đánh giá là quy định quan trọng nhằm hạn chế tình trạng thành lập sàn giao dịch tự phát, thiếu chuyên môn hoặc hoạt động không đúng quy chuẩn trong thời gian qua.

Ngoài ra, các sàn giao dịch bất động sản muốn hoạt động hợp pháp phải được tổ chức dưới hình thức doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản và thực hiện gửi hồ sơ tới cơ quan quản lý Nhà nước cấp tỉnh trước khi đi vào hoạt động.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, quy định này giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong việc thống kê, theo dõi và kiểm soát toàn bộ hệ thống sàn giao dịch trên địa bàn thành phố.

Bên cạnh yêu cầu về pháp lý, các sàn giao dịch cũng phải xây dựng và công khai quy trình giao dịch bất động sản qua sàn. Toàn bộ quy trình từ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra pháp lý, đăng tải thông tin, môi giới, ký kết giao dịch đến lưu trữ dữ liệu đều phải được thực hiện rõ ràng, minh bạch.

Giới chuyên môn nhận định đây là giải pháp cần thiết nhằm hạn chế tình trạng quảng cáo sai lệch, giao dịch thiếu minh bạch hoặc đưa sản phẩm chưa đủ điều kiện pháp lý ra thị trường.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu các sàn phải có địa điểm hoạt động cố định, đăng ký rõ ràng, đồng thời bảo đảm cơ sở vật chất và điều kiện kỹ thuật phục vụ hoạt động giao dịch.

Quy định này được kỳ vọng sẽ góp phần chấm dứt tình trạng “sàn ảo”, văn phòng hoạt động tạm thời hoặc kinh doanh chủ yếu trên môi trường trực tuyến nhưng không có địa chỉ pháp lý cụ thể, qua đó nâng cao tính chuyên nghiệp và minh bạch cho thị trường bất động sản Hà Nội.

(Tổng hợp)