Gia Lai tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 9.200 tỷ đồng

UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành Quyết định số 860/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Tường Vân 2 tại phường Quy Nhơn Bắc. Dự án sẽ được tổ chức đấu thầu quốc tế để lựa chọn nhà đầu tư, với mục tiêu xây dựng khu đô thị đồng bộ, hiện đại, đáp ứng nhu cầu nhà ở và dịch vụ của người dân trong khu vực.

Ảnh minh họa

Theo định hướng, dự án sẽ phát triển nhiều loại hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ. Việc triển khai dự án nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, đáp ứng nhu cầu định cư, tạo cơ hội cho người dân mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở trong môi trường sống văn minh, đầy đủ tiện ích. Đồng thời, dự án cũng góp phần thực hiện các chỉ tiêu phát triển nhà ở và cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Khu đô thị Tường Vân 2 có diện tích khoảng 42,49 ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 14.000 người. Trong đó, quỹ đất được bố trí cho nhiều loại hình như nhà ở liên kế, nhà ở thương mại, biệt thự, nhà ở xã hội và đất ở hỗn hợp. Bên cạnh đó là các khu đất dành cho hạ tầng xã hội, bao gồm một trường trung học cơ sở, một trường mầm non, các công trình công cộng, công viên cây xanh, khu đất tôn giáo (miếu xóm Đông), cùng hệ thống giao thông, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 9.219 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án ước khoảng 8.535 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 684 tỷ đồng.

Theo kế hoạch, dự án phải hoàn thành trong thời gian không quá 60 tháng kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc từ khi nhà đầu tư được công nhận. Phương án phân kỳ đầu tư sẽ do nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hoặc trong các báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, khả thi.

Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt tại Quyết định số 3500/QĐ-UBND ngày 26/10/2022, trong khu vực dự án đã bố trí hai khu đất phát triển nhà ở xã hội ký hiệu NOXH 01 và NOXH 02, với tổng diện tích khoảng 35.381 m². Nhà đầu tư trúng thầu có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đất này theo tiến độ được phê duyệt, trong đó phải ưu tiên hoàn thành hạ tầng phục vụ khu nhà ở xã hội. Sau khi hoàn thiện, khu đất sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước để tổ chức lựa chọn đơn vị triển khai dự án nhà ở xã hội theo quy định.

Đáng chú ý, dự án thuộc trường hợp phải xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Do đó, không được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.