Trong thị trường bất động sản, nhiều căn nhà được rao bán với giá khá thấp do nằm ở những vị trí kém thuận lợi. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, dù giá hấp dẫn đến đâu, người mua cũng nên tránh 5 khu vực tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm, tiếng ồn và ảnh hưởng sức khỏe, bởi đây có thể trở thành rủi ro lâu dài đối với chất lượng cuộc sống và giá trị tài sản.

Khu vực gần bãi rác hoặc nhà máy xử lý rác thải là nơi không nên mua nhà (Ảnh minh họa)

Thứ nhất là khu vực gần bãi rác hoặc nhà máy xử lý rác thải. Quá trình vận hành tại các cơ sở này thường phát sinh mùi hôi, khí thải và nước rỉ rác. Ngoài ra, xe chở rác hoạt động liên tục cũng gây tiếng ồn và làm tăng mật độ giao thông, ảnh hưởng trực tiếp đến môi trường sống của cư dân xung quanh.

Thứ hai là khu công nghiệp nặng hoặc nhà máy hóa chất. Hoạt động sản xuất có thể tạo ra bụi mịn, khí thải độc hại hoặc kim loại nặng. Bên cạnh đó, lượng xe tải ra vào thường xuyên khiến giao thông khu vực trở nên phức tạp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn.

Thứ ba là khu vực gần cầu cạn, đường sắt hoặc sân bay. Đây là những nơi phát sinh tiếng ồn liên tục từ phương tiện giao thông, tàu hỏa hoặc máy bay cất hạ cánh. Tiếng ồn kéo dài có thể ảnh hưởng đến giấc ngủ, sinh hoạt và sức khỏe của người dân.

Thứ tư là khu vực gần nhà tang lễ, lò hỏa táng hoặc nghĩa trang. Ngoài yếu tố tâm lý và quan niệm văn hóa, một số cơ sở hỏa táng còn có thể phát sinh khí thải nếu hệ thống xử lý không đảm bảo tiêu chuẩn.

Cuối cùng là khu vực gần trạm biến áp hoặc tháp tín hiệu lớn. Những công trình này phát ra trường điện từ trong quá trình hoạt động. Mặc dù phần lớn nằm trong ngưỡng an toàn kỹ thuật, nhiều người vẫn e ngại khi sinh sống quá gần, khiến giá trị bất động sản có thể bị ảnh hưởng.

Các chuyên gia cho rằng, mua nhà không chỉ là tìm nơi ở mà còn là khoản đầu tư lâu dài. Vì vậy, người mua nên cân nhắc kỹ yếu tố môi trường, hạ tầng và chất lượng sống để tránh những rủi ro có thể ảnh hưởng đến sức khỏe cũng như giá trị tài sản trong tương lai.