Theo quy định mới, đối với các dự án nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và không sử dụng nguồn tài chính công đoàn, người dân có nhu cầu mua hoặc thuê mua sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm.

Sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, trong vòng 10 ngày, chủ đầu tư phải tổng hợp danh sách người đăng ký và gửi Sở Xây dựng để kiểm tra, đối chiếu thông tin. Cơ quan quản lý địa phương có trách nhiệm phản hồi trong thời hạn tối đa 10 ngày kể từ khi tiếp nhận hồ sơ.

Bộ Xây dựng chuẩn hóa quy trình mua nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang. (Nguồn: Sưu tầm)

Trên cơ sở kết quả rà soát và quy định pháp luật hiện hành, chủ đầu tư sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Danh sách này phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ ngày hết hạn nhận hồ sơ. Với các trường hợp không đáp ứng điều kiện, chủ đầu tư phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

Khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng, đồng thời cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Đối với nhà ở cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ sau đó được tổng hợp và chuyển về cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an.

Căn cứ quỹ căn hộ tại từng dự án, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ phân bổ số lượng nhà ở cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi triển khai dự án. Các đơn vị tiếp tục xét duyệt, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách trước khi gửi về cơ quan chuyên môn để kiểm tra, tổng hợp.

Sau khi phối hợp rà soát với Sở Xây dựng địa phương, cơ quan chức năng sẽ xác nhận các trường hợp đáp ứng điều kiện và trình lãnh đạo bộ phê duyệt. Danh sách được gửi cho chủ đầu tư và người mua để thực hiện ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán.

Đối với các hồ sơ chưa đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng phải có văn bản phản hồi và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

(Tổng hợp)