Mức giá và lịch trên là thông tin được bài nguồn cập nhật tại thời điểm tháng 9/2026

1.2. Hai dự án nhà ở xã hội Hà Nội bắt đầu nhận hồ sơ

Mê Linh Garden City

Mê Linh Garden City được bài viết cập nhật mức giá khoảng 19,8 triệu đồng/m², thời gian nhận hồ sơ từ ngày 9/9 đến 9/10/2026. Đây là một trong hai dự án được phân loại vào nhóm đang thu hồ sơ tại thời điểm bài viết được cập nhật.

Dự án Nhà ở xã hội Mê Linh Garden City tọa lạc tại xã Kim Hoa, khu vực Mê Linh, Hà Nội, hướng đến nhu cầu nhà ở của người lao động tại các khu công nghiệp và doanh nghiệp lân cận như Khu công nghiệp Kim Hoa – Mê Linh, Khu công nghiệp Quang Minh cùng các nhà máy Toyota, Honda. Dự án có nguồn gốc từ định hướng phát triển khu nhà ở dành cho người thu nhập thấp phục vụ Khu công nghiệp Kim Hoa – Mê Linh, được thể hiện trong Chứng chỉ quy hoạch số 79/CCQH-2007. Với vị trí gần các trung tâm sản xuất và việc làm lớn, dự án có lợi thế về khả năng kết nối nơi ở với khu vực làm việc, phù hợp với nhu cầu an cư của người lao động tại Mê Linh.

Với mức giá hấp dẫn được công bố, dự án là một trong những lựa chọn đang được người tìm mua nhà ở xã hội tại khu vực phía Bắc Hà Nội rất quan tâm trong nửa đầu năm 2026.. 

Dự án Mê Linh Garden City (Nguồn: Sưu tầm)

Phúc Khang Tower

Phúc Khang Tower tại Nam Từ Liêm được cập nhật mức giá dự kiến khoảng 27 triệu đồng/m², thời gian nhận hồ sơ từ 15/9 đến 15/10/2026. Bài viết xếp dự án vào nhóm đang nhận hồ sơ trong tháng 9 và tháng 10/2026.

Dự án nhà ở xã hội Phúc Khang Tower nằm trong Khu đô thị FLC Premier Parc, phường Đại Mỗ, Hà Nội, sở hữu vị trí kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng của khu vực phía Tây Thủ đô. Dự án tiếp giáp đường 70 mở rộng và đường Lê Quang Đạo kéo dài, đồng thời thuận tiện kết nối với các trục giao thông lớn như đường Phạm Hùng, đường Tây Mỗ, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long và tuyến Láng – Hòa Lạc. Đáng chú ý, vị trí tại khu vực giao giữa đường Lê Quang Đạo kéo dài và đường 70 mới giúp cư dân thuận lợi di chuyển đến các khu vực hành chính và trung tâm đô thị phía Tây Hà Nội.

Dự án Phúc Khang Tower(Nguồn: Sưu tầm)

2. Những dự án nhà ở xã hội Hà Nội dự kiến triển khai quý IV/2026

Bên cạnh các dự án đang nhận hồ sơ, một số dự án được bài viết dự kiến triển khai trong quý IV/2026 gồm X2 Trần Phú, 321 Vĩnh Hưng và Newlife HUD Vân Canh.

X2 Trần Phú tại Hoàng Mai được cập nhật giá dự kiến khoảng 28,4 triệu đồng/m².

HanDico Riverside X2 Trần Phú sở hữu vị trí nổi bật tại ô đất X2, khu vực Trần Phú, trước đây thuộc quận Hoàng Mai, Hà Nội; sau sắp xếp đơn vị hành chính, dự án thuộc địa bàn phường Lĩnh Nam, thành phố Hà Nội. Tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, dự án nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, mở ra khả năng kết nối nhanh chóng tới nhiều khu vực trọng điểm thông qua các trục giao thông lớn như Vành đai 3 trên cao, Giải Phóng, Tam Trinh và Tân Mai.

Một trong những lợi thế đáng chú ý của HanDico Riverside X2 Trần Phú là khả năng tiếp cận nhanh hệ thống tiện ích hiện hữu. Từ dự án, cư dân chỉ cách Công viên Yên Sở khoảng 500 m, Bến xe Nước Ngầm và khu vực Quận ủy Hoàng Mai khoảng 1 km. Vị trí này không chỉ thuận tiện cho nhu cầu sinh hoạt hằng ngày mà còn tạo lợi thế kết nối liên tỉnh, đặc biệt tới Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng, Nam Định và các khu vực phía Nam Hà Nội.

Đáng chú ý, Trường Tiểu học Trần Phú nằm ngay khu vực lân cận dự án, mang lại thêm một lợi thế thiết thực đối với các gia đình có con nhỏ. Với sự kết hợp giữa vị trí cửa ngõ, hạ tầng giao thông và hệ thống tiện ích sẵn có, HanDico Riverside X2 Trần Phú đang có những điều kiện thuận lợi để đáp ứng nhu cầu an cư của người lao động và các gia đình tìm kiếm nhà ở xã hội tại khu vực phía Nam Hà Nội.

321 Vĩnh Hưng cũng thuộc khu vực Hoàng Mai, với mức giá dự kiến khoảng 27 triệu đồng/m².

Nhà ở xã hội 321 Vĩnh Hưng sở hữu vị trí cực đẹp tại phường Vĩnh Hưng, khu vực Hoàng Mai, Hà Nội. Nằm cách Hồ Gươm khoảng 5 km, dự án có lợi thế kết nối trực tiếp với khu vực trung tâm thông qua mạng lưới giao thông hiện hữu, giúp cư dân thuận tiện tiếp cận phố cổ, các quận nội thành và những khu vực kinh tế – dịch vụ quan trọng của Thủ đô.

Điểm nổi bật của dự án nằm ở khả năng kết nối đa hướng. Từ 321 Vĩnh Hưng, cư dân có thể tiếp cận các trục giao thông quan trọng như Lĩnh Nam, Nguyễn Khoái, Minh Khai, Giải Phóng, Kim Ngưu, đồng thời kết nối với Vành đai 2, Vành đai 3, Quốc lộ 6, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ và cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Nhờ đó, vị trí dự án không chỉ thuận tiện di chuyển vào trung tâm mà còn mở rộng khả năng kết nối tới Hưng Yên, Hải Dương, Hải Phòng và các tỉnh, thành lân cận.

Không chỉ sở hữu lợi thế về giao thông, 321 Vĩnh Hưng còn hướng tới nhu cầu an cư với không gian sống có mặt nước và hệ thống tiện ích nội khu. Tầm nhìn hồ điều hòa, khu dân cư hiện hữu xung quanh cùng hệ thống kiểm soát an ninh nhiều lớp là những yếu tố có thể gia tăng sự thuận tiện và riêng tư cho cư dân.

Nổi bật hơn với định hướng phát triển nhà ở xã hội và mức giá được kỳ vọng phù hợp hơn với khả năng tài chính của nhóm khách hàng mục tiêu, 321 Vĩnh Hưng đang thu hút sự quan tâm nhờ sự kết hợp giữa vị trí gần trung tâm, khả năng kết nối liên vùng và bài toán chi phí an cư.

Newlife HUD Vân Canh tại Hoài Đức được bài viết đề cập với mức giá dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m².

Nhà ở xã hội HUD Vân Canh (Chung cư New Life) nằm tại ô đất CT-M-2 thuộc Khu đô thị mới Vân Canh, khu vực trước đây thuộc phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm và các xã Vân Canh, Di Trạch, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Sau đợt sắp xếp đơn vị hành chính từ ngày 1/7/2025, dự án thuộc địa bàn xã Sơn Đồng, thành phố Hà Nội.

Một trong những lợi thế đáng chú ý của HUD Vân Canh nằm ở khả năng kết nối với các trục giao thông lớn phía Tây Thủ đô. Từ dự án, cư dân có thể tiếp cận trục đường 70 và kết nối tới khu vực Nhổn – đường 32, cách khoảng 1,5 km; kết nối với tuyến đường rộng 50 m từ Khu đô thị mới Xuân Phương qua Trần Hữu Dực về khu vực Mỹ Đình, khoảng 4,5 km. Bên cạnh đó, vị trí dự án còn có khả năng liên kết với Đại lộ Thăng Long và tuyến Lê Trọng Tấn kéo dài, mở rộng hướng di chuyển về Hà Đông và các khu vực phía Tây Hà Nội.

Không chỉ thuận lợi về giao thông, HUD Vân Canh còn nằm trong một khu đô thị được quy hoạch theo hướng phát triển đồng bộ, với hệ thống hạ tầng và tiện ích phục vụ đời sống cư dân. Khu vực xung quanh có trường mầm non, trường tiểu học Vân Canh cách khoảng 600 m, trung tâm y tế, bệnh viện cùng các không gian sinh hoạt như sân vườn, sân tennis và khu vui chơi.

Nhờ nằm trong Khu đô thị HUD Vân Canh, cư dân New Life có thể thừa hưởng hệ thống tiện ích đã được quy hoạch trong toàn khu, thay vì chỉ phụ thuộc vào tiện ích riêng của tòa nhà. Sự kết hợp giữa khả năng kết nối giao thông, hạ tầng đô thị và hệ thống tiện ích lân cận tạo nên lợi thế đáng chú ý cho dự án trong nhóm nhà ở xã hội khu vực phía Tây Hà Nội.

Dự án nhà ở xã hội Hà Nội dự kiến triển khai quý IV/2026

2.1. NOXH Tân Lập lùi thời gian nhận hồ sơ

NOXH Tân Lập tại Đan Phượng từng được dự kiến tiếp nhận hồ sơ trong tháng 5/2026 với mức giá khoảng 29 triệu đồng/m². Theo thông tin từ chủ đầu tư, lịch tiếp nhận hồ sơ mua NOXH Tân Lập dự kiến ban đầu từ 01/05–15/05/2026 đã được điều chỉnh sang quý III/2026 do tiến độ thi công thực tế tại công trường. Hồ sơ được đăng ký trực tuyến qua website của chủ đầu tư Ngôi Sao Châu Á, sau đó người đăng ký cần nộp bản giấy để đối chiếu tại dự án trên Km17, Quốc lộ 32, xã Ô Diên (Tân Lập), TP. Hà Nội. Nguồn thông tin từ chủ đầu tư

2.2. Những dự án nhà ở xã hội Hà Nội đã hoàn thành thu hồ sơ

Một số dự án được bài viết liệt kê là đã hoàn thành giai đoạn thu hồ sơ gồm HUD Mê Linh, Sunrise Home Thanh Trì, 275 Nguyễn Trãi và CT3 Kim Chung.

HUD Mê Linh được ghi nhận đã kết thúc thời gian thu hồ sơ ngày 12/8/2026, Sunrise Home Thanh Trì kết thúc ngày 30/5/2026 và CT3 Kim Chung kết thúc từ đầu tháng 1/2026.

3. Hà Nội có bao nhiêu dự án nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030?

Hà Nội đã cập nhật danh mục 66 dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030. Danh mục này cho thấy nguồn cung NOXH trong những năm tới không chỉ tập trung tại khu vực trung tâm mà còn mở rộng sang các khu vực ngoại thành và đô thị vệ tinh.

Một số dự án được bài viết đề cập gồm:

• Khu NOXH tại xã Tiền Phong, Thường Tín: khoảng 974 căn.
• Khu NOXH Đại Phù, Đan Phượng: khoảng 2.500 căn.
• Khu NOXH tại ô quy hoạch 6-2, phường Dương Nội: khoảng 945 căn.
• Dự án tại ô đất GS2-2, phường Tây Tựu: khoảng 1.782 căn.
• Chuyển đổi các tòa A2, A3, A4 tại Pháp Vân – Tứ Hiệp thành nhà ở xã hội cho thuê: khoảng 1.224 căn.
• Khu NOXH tập trung tại xã Nam Phú: khoảng 15.480 căn.

66 dự án nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030(Nguồn:Sưu tầm)

Người mua nhà ở xã hội Hà Nội cần chú ý điều gì?

1. Thuộc đúng đối tượng được hỗ trợ: Người mua cần nằm trong một trong 10 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở, bao gồm người thu nhập thấp, cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang và công nhân.

2. Đáp ứng điều kiện về thu nhập: Thu nhập của người đăng ký phải thuộc ngưỡng theo quy định, trong đó đáp ứng điều kiện liên quan đến nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên theo pháp luật hiện hành.

3. Đáp ứng điều kiện về nhà ở: Người đăng ký phải chưa sở hữu nhà ở tại Hà Nội hoặc đang có nhà nhưng diện tích bình quân trên đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định.

Kết luận

Nguồn cung nhà ở xã hội Hà Nội năm 2026 đang được mở rộng với nhiều trạng thái khác nhau, từ dự án đang nhận hồ sơ, dự án dự kiến triển khai quý IV đến danh mục nguồn cung giai đoạn 2026–2030. Đối với người có nhu cầu mua, việc theo dõi đúng thời điểm nhận hồ sơ và kiểm tra thông tin chính thức quan trọng không kém việc so sánh giá bán giữa các dự án.

Do lịch nhận hồ sơ, giá bán và tiến độ pháp lý có thể thay đổi, các thông tin trong danh sách nên được xem là dữ liệu tham khảo tại thời điểm cập nhật. Trước khi nộp hồ sơ hoặc thực hiện bất kỳ khoản thanh toán nào, người mua nên xác minh trực tiếp với chủ đầu tư và cơ quan quản lý có thẩm quyền.