Nhiều chuyên gia cho rằng trong số các kênh đầu tư phổ biến như chứng khoán, vàng, bất động sản, ngoại tệ hay tiền gửi ngân hàng, thị trường vàng được dự báo sẽ là kênh biến động mạnh nhất trong năm 2026, tiếp đến là chứng khoán. Vàng vốn là tài sản rất nhạy cảm với các yếu tố địa chính trị cũng như tâm lý đầu tư theo đám đông của thị trường.

Trước câu hỏi có nên bán vàng để chuyển sang bất động sản, nhiều chuyên gia cho rằng đây là quyết định không dễ dàng ở thời điểm hiện tại.

Theo phân tích của các chuyên gia tài chính, trong năm 2025, vàng mang lại mức sinh lời lên tới khoảng 80%, cao hơn đáng kể so với nhiều kênh đầu tư khác. Ngay cả bất động sản cũng khó đạt được mức lợi nhuận khoảng 30% trong cùng giai đoạn, chứ chưa nói đến mức tăng mạnh như vàng.

Vì vậy, nếu chỉ xét riêng yếu tố lợi nhuận trong ngắn hạn, việc bán vàng để chuyển sang đầu tư bất động sản không phải là lựa chọn tối ưu. Tuy nhiên, ở góc độ dài hạn, bất động sản lại được xem là kênh giữ tài sản ổn định hơn. Với một nền kinh tế đang phát triển như Việt Nam, nhiều chuyên gia cho rằng giá bất động sản khó có khả năng giảm sâu trong thời gian dài. Dù xã hội luôn mong muốn giá nhà đất giảm để người dân dễ tiếp cận hơn, thực tế cho thấy chi phí đất đai, vật liệu xây dựng và lãi suất đều có xu hướng tăng theo thời gian, khiến mặt bằng giá khó đi xuống.

Vàng vốn là tài sản rất nhạy cảm với các yếu tố địa chính trị cũng như tâm lý đầu tư theo đám đông của thị trường. (Ảnh: Sưu tầm)

Một số chuyên gia cũng dự báo lãi suất trong năm nay có thể tăng, và đây là một trong những yếu tố có thể đẩy giá bất động sản tiếp tục đi lên.

Dù vậy, mặt bằng giá bất động sản hiện đã ở mức khá cao, khiến việc tìm kiếm lợi nhuận trong ngắn hạn trở nên khó khăn hơn so với trước. Tuy nhiên, về dài hạn, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc nhà ở, vẫn được đánh giá còn nhiều dư địa tăng trưởng do nguồn cung chưa đáp ứng đủ nhu cầu thực.

Với những nhà đầu tư đã nắm giữ vàng, nhiều chuyên gia cho rằng có thể tiếp tục giữ tài sản này thay vì chuyển toàn bộ sang bất động sản ở thời điểm hiện tại. Ngược lại, với những người đang có tiền nhàn rỗi nhưng chưa đầu tư vào kênh nào, bất động sản vẫn được xem là một lựa chọn đáng cân nhắc cho mục tiêu tích lũy dài hạn.

Đầu tư không nên chạy theo tin đồn

Các chuyên gia kinh tế cũng lưu ý rằng bất kỳ quyết định đầu tư nào cũng cần hướng đến ba mục tiêu cơ bản gồm an toàn, thanh khoản và tăng trưởng. Mỗi kênh đầu tư sẽ có ưu điểm khác nhau tùy theo mục tiêu của nhà đầu tư.

Trong đó, vàng thường được xem là công cụ bảo toàn tài sản và phòng ngừa rủi ro. Khi kinh tế và địa chính trị thế giới có nhiều bất ổn, nhà đầu tư thường tìm đến vàng như một nơi trú ẩn an toàn.

Tuy vậy, các chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư không nên đưa ra quyết định dựa trên tin đồn hoặc tâm lý đám đông. Dù giá vàng có thể tiếp tục tăng trong bối cảnh thế giới còn nhiều biến động, việc bán toàn bộ danh mục vàng để chuyển sang các kênh đầu tư khác có thể khiến nhà đầu tư mất đi một lớp bảo vệ tài sản.

Bất kỳ quyết định đầu tư nào cũng cần hướng đến ba mục tiêu cơ bản gồm an toàn, thanh khoản và tăng trưởng. (Ảnh: Sưu tầm)

Thay vào đó, chiến lược hợp lý hơn là điều chỉnh tỷ trọng danh mục. Nhà đầu tư có thể cân nhắc chốt lời một phần khi tài sản đạt mức kỳ vọng hoặc tiệm cận vùng giá cao, sau đó phân bổ sang các kênh khác như bất động sản. Cách tiếp cận này giúp vừa bảo toàn vốn, vừa tận dụng được cơ hội sinh lời từ nhiều loại tài sản, đồng thời tránh rủi ro khi tập trung toàn bộ vốn vào một kênh đầu tư.

Đối với bất động sản, nhiều chuyên gia vẫn đánh giá đây là kênh tích lũy tài sản tương đối an toàn. Tuy nhiên, để đầu tư hiệu quả, nhà đầu tư cần lựa chọn những tài sản có vị trí tốt, pháp lý rõ ràng và hạ tầng hoàn thiện. Những bất động sản đáp ứng được các yếu tố này thường có thanh khoản tốt hơn và có khả năng tạo ra giá trị bền vững trong dài hạn.

Dù vậy, quyết định cuối cùng vẫn phụ thuộc vào khẩu vị rủi ro, mục tiêu tài chính và khả năng dòng tiền của từng nhà đầu tư.