Hạ tầng bứt phá, Cần Thơ trở thành tâm điểm đầu tư

Năm 2026 được xem là bước ngoặt quan trọng của Cần Thơ khi hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm đồng loạt triển khai hoặc chuẩn bị hoàn thành. Từ vị trí là điểm kết nối khu vực, thành phố đang dần trở thành giao điểm của các trục giao thông chiến lược Bắc – Nam và Đông – Tây.

Nổi bật là tuyến cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng dự kiến thông xe kỹ thuật cuối năm 2026, giúp kết nối trực tiếp với cửa khẩu quốc tế tại An Giang và cảng biển Trần Đề. Song song đó, tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau được thúc đẩy hoàn thành nhằm nối liền trục Bắc – Nam xuyên suốt cả nước.

Bên cạnh đó, dự án cầu Cần Thơ 2 dự kiến khởi công trong năm 2026, đóng vai trò giảm tải cho cầu hiện hữu và tăng cường liên kết vùng. Trong tương lai, tuyến đường sắt TP. Hồ Chí Minh – Cần Thơ cũng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới vận tải đa phương thức.

Cần Thơ trở thành điểm đầu tư trọng điểm tại thị trường miền Tây (Nguồn: Sưu tầm)

Những động lực hạ tầng này đang đưa Cần Thơ trở thành trung tâm logistics lớn nhất miền Tây, đồng thời mở ra các “tọa độ vàng” bất động sản. Khu vực phía Nam thành phố, đặc biệt là quận Cái Răng, nổi lên nhờ hưởng lợi trực tiếp từ các nút giao cao tốc và cầu mới, thu hút phát triển các khu đô thị tích hợp hiện đại.

Ở hướng khác, khu vực Bình Thủy – Trà Nóc được định vị phát triển công nghiệp công nghệ cao và logistics hàng không, gắn với nâng cấp sân bay quốc tế Cần Thơ, tạo lực cầu lớn cho bất động sản công nghiệp và cho thuê.

Dòng tiền thay đổi, thị trường hướng đến giá trị bền vững

Cùng với hạ tầng, thị trường bất động sản miền Tây đang chứng kiến sự dịch chuyển rõ rệt trong hành vi đầu tư. Thay vì tìm kiếm lợi nhuận nhanh, nhà đầu tư ngày càng chú trọng yếu tố pháp lý, khả năng khai thác và giá trị sử dụng lâu dài.

Thông tin từ lãnh đạo UBND TP. Cần Thơ cho biết, năm 2026 sẽ chứng kiến sự xuất hiện của các dự án quy mô lớn như khu nghỉ dưỡng Mekong City gần 3.000ha hay dự án tại Lung Ngọc Hoàng với định hướng phát triển đô thị thông minh, bền vững. Những dự án này được kỳ vọng tạo cú hích mạnh cho kinh tế và du lịch toàn vùng.

Thực tế thị trường cũng cho thấy sự thay đổi rõ nét. Tại một sự kiện giao dịch lớn tổ chức tại Sheraton Cần Thơ, nhiều khách hàng cho biết họ ưu tiên tính pháp lý và giá trị thực thay vì kỳ vọng “lướt sóng” như trước.

Theo ông Dương Quốc Thủy, thị trường đang bước vào chu kỳ mới khi hệ thống pháp lý được hoàn thiện, bảng giá đất tiệm cận thị trường và yêu cầu minh bạch hóa tài sản được siết chặt. Điều này khiến bất động sản dần quay về giá trị thực.

Các chuyên gia dự báo, trong giai đoạn 2026–2027, mặt bằng giá bất động sản miền Tây sẽ đi ngang hoặc tăng nhẹ khoảng 5–8% nhưng theo hướng bền vững. Những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, gắn với hạ tầng và có khả năng khai thác dòng tiền sẽ trở thành tâm điểm.

Thị trường đang chuyển sang một giai đoạn trưởng thành hơn, nơi cơ hội thuộc về các nhà đầu tư dài hạn, am hiểu thị trường và kiên nhẫn với chiến lược tích lũy tài sản.