Thi hành án dân sự TP Đà Nẵng công bố kết quả thẩm định và kế hoạch đấu giá

Khối tài sản được xác định gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tương ứng với 14 thửa đất. Cơ quan thi hành án cho biết đã hoàn tất các thủ tục kê biên và thẩm định, đồng thời sẽ tiếp tục tổ chức đấu giá nguyên khối các lô đất trong thời gian tới, bảo đảm tuân thủ đầy đủ trình tự pháp luật.

Việc xử lý khu đất này nằm trong quá trình tổ chức thi hành một phần nội dung các bản án liên quan đến vụ án Phạm Công Danh và đồng phạm (giai đoạn II). Cụ thể, căn cứ Bản án hình sự sơ thẩm năm 2016 của TAND TP .HCM và Bản án hình sự phúc thẩm năm 2017 của TAND Cấp cao tại TP .HCM, cùng các quyết định thi hành án và rút hồ sơ liên quan, cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ bồi hoàn tài chính đối với các bên liên đới.

Khu đất phức hợp Sân vận động Chi Lăng (Nguồn: Sưu tầm)

Theo nội dung bản án, ông Phạm Công Danh và Công ty TNHH Tập đoàn Thiên Thanh phải liên đới cùng Công ty CP Đầu tư xây dựng và du lịch IDICO và Công ty TNHH MTV Thương mại dịch vụ Thành Thành Công bồi hoàn cho Ngân hàng TM TNHH MTV Xây dựng Việt Nam và Ngân hàng TM TNHH MTV Đại Dương tổng nợ gốc hơn 4.132 tỉ đồng, cộng lãi phát sinh theo các hợp đồng tín dụng, cùng 408 triệu đồng án phí dân sự sơ thẩm. Tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ thi hành án chính là quyền sử dụng đất tại khu phức hợp Chi Lăng.

Tính đến nay, Thi hành án dân sự TP. Đà Nẵng đã thu hồi được 408 triệu đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm và hơn 466,9 tỉ đồng. Phần nghĩa vụ còn lại là trên 3.665 tỉ đồng tiền gốc, chưa kể lãi phát sinh. Cơ quan thi hành án cho biết quá trình xử lý tài sản từng gặp một số vướng mắc pháp lý, song hiện các điểm nghẽn cơ bản đã được tháo gỡ, tạo tiền đề để tổ chức đấu giá theo đúng quy định.

Bối cảnh pháp lý và quá trình hình thành dự án

Nhìn lại lịch sử dự án, vào tháng 10-2010, khi ông Trần Văn Minh giữ chức Chủ tịch UBND thành phố và ông Văn Hữu Chiến là Phó Chủ tịch, Đà Nẵng đã chấp thuận chủ trương bán toàn bộ sân vận động Chi Lăng cho Tập đoàn Thiên Thanh để phát triển khu phức hợp, kèm theo nhiều ưu đãi. Đến tháng 1-2011, khu đất được chuyển nhượng với giá gần 1.400 tỉ đồng, tách thành 10 lô và cấp giấy chứng nhận lâu dài không phù hợp với Luật Đất đai 2003, sau đó được dùng để thế chấp vay hơn 4.000 tỉ đồng. Năm 2014, ông Phạm Công Danh bị bắt, dự án rơi vào tình trạng đình trệ.

Giai đoạn 2016–2018, tòa án tuyên kê biên và tổ chức thi hành án với giá trị gần 3.946 tỉ đồng, song do vướng mắc pháp lý nên chưa thể đưa tài sản ra đấu giá. Trong các năm 2018–2019, thành phố từng đề xuất phương án mua lại khu đất nhưng không đạt được sự thống nhất vì chênh lệch về nghĩa vụ tài chính. Đến năm 2024, Chính phủ Việt Nam cho phép điều chỉnh quy hoạch, mở đường cho việc tổ chức đấu giá khu đất theo quy định hiện hành.

Các rào cản pháp lý căn bản đã được tháo bỏ (Nguồn: Sưu tầm)

Với mức thẩm định mới hơn 9.706 tỉ đồng và các rào cản pháp lý cơ bản đã được gỡ bỏ, khu đất phức hợp Chi Lăng đang bước vào giai đoạn xử lý then chốt, được kỳ vọng sớm được đưa ra đấu giá để phục vụ công tác thi hành án và tái khởi động nguồn lực đất đai tại trung tâm thành phố.