Quy mô lớn, phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng

Trục cảnh quan trung tâm của đại đô thị Sun Urban City đang dần hoàn thiện hạ tầng và không gian đô thị.

Theo thông tin từ bài viết gốc, Sun Urban City có diện tích hơn 420 ha, tương đương khoảng 4,2 km², với tổng mức đầu tư khoảng 35.000 tỷ đồng. Dự án được quy hoạch theo mô hình đại đô thị đa chức năng, kết hợp khu ở, thương mại dịch vụ, nghỉ dưỡng và hệ thống tiện ích công cộng.

Dự án nằm cách trung tâm Hà Nội khoảng 50 km. Vị trí khu đô thị có các hướng tiếp giáp đáng chú ý gồm phía Bắc giáp Quốc lộ 21B mới, phía Nam giáp sông Châu, phía Đông giáp cao tốc Cầu Giẽ - Ninh Bình, phía Tây giáp Quốc lộ 1A và tuyến đường sắt quốc gia. Cấu trúc này tạo lợi thế kết nối liên vùng, đồng thời là nền tảng quan trọng cho định hướng phát triển đô thị quy mô lớn.

Tiến độ thi công ghi nhận ở cả căn hộ, thấp tầng và hạ tầng nội khu

Hiện dự án đang triển khai đồng loạt nhiều hạng mục. Ở phân khu căn hộ Art Residence, tòa A1 đã bàn giao cho khách hàng, trong khi 7 tòa còn lại đã hoàn tất nghiệm thu và đang chờ các bước hoàn thiện cuối cùng trước khi đưa vào sử dụng. Đây là một trong những dấu mốc tiến độ rõ ràng nhất của dự án ở thời điểm hiện tại.

Tại các phân khu thấp tầng, tiến độ cũng được cập nhật khá cụ thể. Ở Kim Ngân 1, dãy biệt thự và townhouse bám trục công viên lễ hội đang chuẩn bị bàn giao, còn các dãy bên trong đạt khoảng 75% khối lượng. Kim Ngân 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy biệt thự dọc trục công viên lễ hội và đường Điện Biên Phủ, trong khi các dãy bên trong đạt khoảng 48% tiến độ. Với Kim Tiền 1, các dãy bám trục công viên đã hoàn thiện mặt ngoài, phần còn lại đạt khoảng 93% khối lượng; Kim Tiền 2 đã hoàn thiện mặt ngoài các dãy chính và hoàn thành 100% phần hầm tại các dãy bên trong.

Ngoài ra, phân khu Flora Avenue tiếp tục được triển khai cùng hệ thống hạ tầng khu thấp tầng và đại lộ hoa rộng 10 ha. Ở khu căn hộ Park Residence, tòa P4 đã cất nóc vào ngày 28/1/2026, trong khi nhiều tòa khác đã hoàn thành kết cấu đến tầng 6–8.

Không gian xanh và hệ tiện ích là điểm nhấn quy hoạch

Một trong những thông tin đáng chú ý của dự án là mật độ xây dựng khoảng 18%; phần lớn quỹ đất còn lại được dành cho cảnh quan, tiện ích và không gian sinh hoạt cộng đồng. Đây là định hướng quy hoạch cho thấy dự án không chỉ tập trung vào phát triển sản phẩm nhà ở mà còn đặt trọng tâm vào không gian sử dụng chung và hạ tầng phục vụ cư dân.

Theo bài viết, Công viên Thể thao đang được hình thành với nhiều hạng mục như sân bóng đá, pickleball, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền; trong đó nhiều hạng mục đã hoàn thành phần kết cấu hoặc đang hoàn thiện mặt sân. Trước đó, Công viên Sun World Hà Nam đã đi vào hoạt động từ tháng 5/2025. Bên cạnh đó, Công viên Lễ hội với các hạng mục như quảng trường Trống Đọi Tam, cầu Long Kiều, cầu Kim Lọng, nhà hàng và sân khấu nhạc nước đã hoàn thiện. Một hạng mục khác là Công viên Văn hóa quy mô 36,7 ha đang được xây dựng và dự kiến hoàn thành vào năm 2027.

Không gian xanh và tiện ích cộng đồng đóng vai trò quan trọng trong cấu trúc đô thị.(Nguồn: Sưu tầm)

Hạ tầng kết nối từng bước hoàn thiện

Song song với các hạng mục nhà ở và tiện ích, hệ thống kết nối của dự án cũng đang được hoàn thiện dần. Trục đường Điện Biên Phủ rộng 68 m đã hoàn thành cả hai giai đoạn, còn nút giao Phú Thứ đã được khánh thành từ ngày 27/9/2025. Đây là những hạng mục có ý nghĩa trực tiếp đối với khả năng kết nối của khu đô thị với khu vực xung quanh.

Bài viết cũng đề cập tới một số kỳ vọng về lợi thế giao thông trong tương lai nếu các dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam hoặc metro số 1 hoàn thành. Tuy nhiên, đây vẫn là các yếu tố phụ thuộc vào tiến độ của những dự án hạ tầng lớn khác, nên ở thời điểm hiện tại, những dữ liệu chắc chắn hơn vẫn là các hạng mục nội khu và kết nối hiện hữu đã được triển khai hoặc hoàn thành.

Theo thông tin từ môi giới được dẫn trong bài, chủ đầu tư đã mở bán giai đoạn 2 và giá căn hộ được chào ở mức khoảng 26-38 triệu đồng/m². Đây là mức giá được đề cập trong bối cảnh thị trường mở bán hiện tại, có thể thay đổi theo từng thời điểm, vị trí căn và loại hình sản phẩm. Vì vậy, khi sử dụng thông tin này trong bài, nên coi đây là dữ liệu tham khảo tại thời điểm công bố, thay vì mức giá cố định cho toàn dự án.

Nguồn: Tổng hợp