Theo UBND TP. Đà Nẵng, từ ngày 15/6 đến 15/7/2026, thành phố thí điểm giao quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho 4 chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai, gồm các khu vực Hải Châu – Thanh Khê, Sơn Trà – Ngũ Hành Sơn, Thăng Bình và Quế Sơn. Sau giai đoạn thí điểm, từ ngày 1/8/2026, cơ chế này sẽ được mở rộng áp dụng tại toàn bộ 20 chi nhánh trên địa bàn thành phố.

Đà Nẵng được mệnh danh là TP đáng sống nhất Việt Nam. Ảnh: Sưu tầm.

Về bản chất, mô hình này chuyển một phần thẩm quyền từ cấp văn phòng đăng ký tập trung về các đơn vị cơ sở trực tiếp xử lý hồ sơ. Điều này giúp hồ sơ không phải luân chuyển qua nhiều tầng nấc hành chính, từ đó rút ngắn thời gian giải quyết và tăng trách nhiệm của từng đơn vị. 

Mô hình được triển khai theo nguyên tắc “6 rõ”, gồm rõ người, rõ việc, rõ thời gian, rõ trách nhiệm, rõ thẩm quyền và rõ kết quả, nhằm tăng tính minh bạch trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính đất đai.

Cùng với việc phân cấp, Đà Nẵng cũng điều chỉnh thời gian giải quyết một số thủ tục đất đai theo hướng rút ngắn. Cụ thể, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất còn tối đa 4 ngày làm việc; cấp lại do bị mất tối đa 8,5 ngày làm việc. Thủ tục đăng ký biến động hoặc đăng ký tài sản gắn liền với đất được rút ngắn còn khoảng 7 ngày làm việc tùy trường hợp. Thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất cũng được điều chỉnh còn tối đa 11 ngày làm việc.

Theo đánh giá từ cơ quan quản lý, việc phân cấp cấp sổ đỏ về chi nhánh giúp giảm áp lực cho cấp trên, đồng thời tăng tốc độ xử lý hồ sơ, nhất là trong bối cảnh nhu cầu giao dịch và biến động đất đai ngày càng lớn.

Ở góc độ thực tiễn, cải cách này cũng có thể tác động tích cực đến thị trường bất động sản khi quá trình hoàn thiện pháp lý cho giao dịch, chuyển nhượng và dự án được đẩy nhanh hơn, góp phần tăng tính minh bạch và cải thiện tính thanh khoản của tài sản.

Nguồn: Tổng hợp