Theo đó, các dự án được triển khai nhằm hình thành quỹ nhà tái định cư phục vụ quá trình hiện thực hóa trục cảnh quan sông Hồng, đồng thời tạo động lực tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô.

Đây là những dự án đầu tiên được triển khai sau khi thành phố phê duyệt Đề án phát triển khu đô thị đa mục tiêu, nằm trong lộ trình xây dựng Hà Nội theo mô hình đô thị đa cực, đa trung tâm.

Dự án thứ nhất mang tên Bắc Thăng Long Urban City, có quy mô gần 700 ha, trải rộng trên địa bàn các xã Phúc Thịnh, Thiên Lộc (huyện Đông Anh cũ) và xã Mê Linh (huyện Mê Linh cũ). Chủ đầu tư là liên danh gồm Handico, Tập đoàn Sunshine và Tập đoàn Thái Nam.

Khu đô thị này sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa vành đai 3 (kết nối trực tiếp cầu Thăng Long) và vành đai 3,5 (kết nối cầu Thượng Cát). Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai đến năm 2032.

Bắc Thăng Long Urban City được định hướng phát triển theo mô hình đô thị xanh, sinh thái và thông minh, tham khảo kinh nghiệm quy hoạch từ Singapore. Đại diện liên danh chủ đầu tư cho biết diện tích dành cho cây xanh, mặt nước và hạ tầng giao thông chiếm trên 50% tổng quy mô, với chỉ tiêu cây xanh bình quân khoảng 8 m²/người.

Phối cảnh dự án thứ nhất mang tên Bắc Thăng Long Urban City có quy mô gần 700 ha. (Ảnh: Handico)

Nguồn cung nhà ở tại dự án đa dạng về loại hình, trong đó ưu tiên quỹ nhà phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà công vụ và nhà tạm cư chất lượng cao, hướng tới mức giá phù hợp với nhiều nhóm đối tượng.

Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp nhiều hạng mục chức năng như hệ thống giáo dục liên cấp, làng đại học quốc tế, trung tâm nghiên cứu – phát triển (R&D), bệnh viện, trung tâm thương mại, văn phòng, khu triển lãm – hội chợ, đấu giá, không gian di sản chợ nổi và tổ hợp thể thao đa năng.

Đại diện chủ đầu tư khẳng định, Bắc Thăng Long Urban City là dự án mang tính chiến lược trong lộ trình tái cấu trúc không gian phát triển Thủ đô theo định hướng đa cực, đa trung tâm.

Dự án thứ hai là khu đô thị đa mục tiêu do Công ty cổ phần Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn các xã Thư Lâm và Đông Anh, cách Bắc Thăng Long Urban City khoảng 18 km và gần tuyến cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên.

Dự án có quy mô khoảng 696 ha, gồm ba khu đất thuộc các phân khu đô thị khác nhau. Trong đó, khu đất thứ nhất rộng khoảng 360 ha tại xã Thư Lâm, thuộc phân khu đô thị E2-3; khu đất thứ hai rộng 23 ha tại xã Đông Anh, thuộc phân khu XB-2; khu đất thứ ba có diện tích khoảng 313 ha, cũng thuộc phân khu XB-2, tiếp giáp vành đai 3, cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên, khu đấu giá Việt Hùng và khu di tích Cổ Loa.

Theo chủ đầu tư, dự án sẽ được triển khai trong gần 4 năm, từ quý I/2026 đến quý III/2029. Công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng sẽ được tiến hành song song nhằm sớm bố trí nhà ở tái định cư cho người dân.

Khi hoàn thành, hai khu đô thị dự kiến đáp ứng nhu cầu nhà ở cho khoảng 440.000 người dân Thủ đô.

Phát biểu tại lễ khởi công, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Đại Thắng nhấn mạnh đây là những dự án có ý nghĩa quan trọng trong chiến lược tái thiết và phát triển Hà Nội theo hướng xanh, thông minh, hiện đại và bền vững.

Theo ông Thắng, việc triển khai hai khu đô thị sẽ góp phần hình thành quỹ nhà ở quy mô lớn phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội và nhà ở công vụ, đồng thời tạo tiền đề để triển khai đồng bộ các dự án hạ tầng giao thông và hạ tầng kỹ thuật trọng điểm của Thủ đô. Ông cũng đề nghị các nhà đầu tư, sở ngành và chính quyền địa phương phối hợp chặt chẽ, bảo đảm an sinh xã hội và quyền lợi chính đáng của người dân.

Hai dự án được khởi công trong bối cảnh Hà Nội vừa thông qua định hướng Quy hoạch Thủ đô với tầm nhìn 100 năm. Với chủ trương giãn hơn 860.000 dân khỏi khu vực bên trong Vành đai 3, thành phố xác định phát triển các khu đô thị đa mục tiêu, quy mô lớn, hạ tầng đồng bộ là giải pháp then chốt để tái cấu trúc không gian đô thị theo hướng bền vững.

Theo Đề án khu đô thị đa mục tiêu, Hà Nội sẽ phát triển theo mô hình chùm đô thị với 9 cực phát triển và 9 trục động lực. Trong đó, các khu đô thị mới sẽ bố trí đan xen nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thương mại trong cùng một không gian, nhằm bảo đảm tính đồng bộ và hài hòa trong phát triển đô thị.