Ảnh minh họa.

Dòng vốn tín dụng được nới lỏng, lan tỏa đều vào nhiều phân khúc

Trong cơ cấu tổng dư nợ, dự án khu đô thị và nhà ở thương mại chiếm gần 518.817 tỷ đồng, giữ vai trò chủ lực trong toàn ngành. Các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất cũng đạt mức dư nợ 112.378 tỷ đồng, cho thấy sự phát triển đồng bộ giữa hạ tầng công nghiệp và nhà ở.

Bên cạnh đó, nhiều phân khúc từng bị chững lại trong giai đoạn trước như văn phòng cho thuê (64.358 tỷ đồng), du lịch nghỉ dưỡng (57.333 tỷ đồng), và nhà hàng – khách sạn (trên 63.000 tỷ đồng) đang bắt đầu thu hút lại dòng vốn. Riêng nhóm cho vay xây – sửa nhà để bán hoặc cho thuê đạt hơn 123.720 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu ở thực và đầu tư nhỏ lẻ đang tăng trở lại.

Đặc biệt, 524.908 tỷ đồng đã được giải ngân vào các hoạt động đầu tư kinh doanh bất động sản khác – một tín hiệu rõ rệt cho thấy dòng tiền đang dịch chuyển mạnh hơn vào thị trường. Ngoài ra, hơn 7.200 tỷ đồng là dư nợ bảo lãnh cho nhà ở hình thành trong tương lai, cho thấy cam kết và niềm tin giữa ngân hàng – chủ đầu tư – người mua nhà đang dần được tái lập.

Ảnh minh họa.

Chính sách hỗ trợ giúp tăng trưởng tín dụng ổn định

Bộ Xây dựng nhận định rằng, việc dòng vốn tín dụng bất động sản gia tăng là kết quả của quá trình nới lỏng chính sách tiền tệ, đi kèm với mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16% trong năm 2025, tương đương khoảng 2,5 triệu tỷ đồng.

Đáng chú ý, Chính phủ đang ưu tiên tín dụng cho các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các dự án phục vụ nhu cầu ở thực của người dân, thay vì chỉ tập trung vào bất động sản cao cấp. Ngoài ra, lãi suất vay mua nhà thấp hơn, cùng các gói tín dụng ưu đãi cho người trẻ, đang tiếp thêm động lực cho thị trường hồi phục.

Tín hiệu tích cực cho thị trường nửa cuối 2025

Với dòng tiền dồi dào và chính sách hỗ trợ đúng trọng tâm, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ sôi động hơn trong nửa cuối năm 2025, đặc biệt ở các khu vực đô thị lớn, khu công nghiệp trọng điểm và các dự án có pháp lý minh bạch, tiến độ thi công tốt.