Thị trường đón thêm 25.000 sản phẩm mới

Theo báo cáo từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), trong nửa cuối năm 2025, thị trường có thể đón thêm khoảng 25.000 sản phẩm nhà ở thương mại mới, nhờ gỡ vướng pháp lý và chính sách định giá đất linh hoạt hơn.

Đặc biệt, các dự án có pháp lý rõ ràng, tiến độ triển khai tốt và chủ đầu tư uy tín đang dần trở thành tâm điểm. Khu vực miền Nam, với các tỉnh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, tiếp tục đóng vai trò chủ lực trong nguồn cung mới, đặc biệt là các sản phẩm đất nền, nhà phố, biệt thự và căn hộ trung cấp.

Thị trường có thêm nhiều sản phẩm mới. Ảnh minh họa.

Cơ hội cho người mua: Giá ổn định – chính sách hấp dẫn

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA – khẳng định: “Hiện là thời điểm dễ mua bất động sản nhất”, khi nhu cầu vẫn cao, giá cả hợp lý và chính sách thanh toán có lợi cho người mua.

Theo ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng Giám đốc DKRA Group, nhiều dự án đang áp dụng chính sách kích cầu như hỗ trợ lãi suất, quà tặng mở bán, giãn tiến độ thanh toán… Đây là các yếu tố quan trọng thúc đẩy thanh khoản, đặc biệt trong phân khúc căn hộ tại TP.HCM và vùng ven.

Nhiều cơ hội cho người mua với giá ổn định và chính sách hấp dẫn. Ảnh minh họa.

Nguồn cung tăng, thị trường phân hóa rõ rệt

Phân khúc căn hộ: Quý III dự kiến có từ 9.000 – 11.000 căn hộ mới, chủ yếu tập trung tại TP.HCM (cũ) và Bình Dương. Căn hộ hạng A giữ vị thế chủ đạo tại trung tâm, trong khi hạng B, C chiếm ưu thế ở vùng ven.

Phân khúc đất nền: Nguồn cung tăng nhẹ với khoảng 450 – 550 sản phẩm, chủ yếu ở Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Đất nền có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng tốt tiếp tục hút nhà đầu tư.

Nhà phố và biệt thự: Dự báo ra mắt 2.000 – 3.000 sản phẩm trong quý III, tập trung ở các tỉnh giáp ranh TP.HCM. Giá sơ cấp neo cao do lệch pha cung – cầu, trong khi giá thứ cấp có xu hướng tăng nhờ tiến độ xây dựng nhanh và tiện ích hoàn thiện.

Thị trường phục hồi bền vững

Từ đầu năm 2024, thị trường BĐS đã tăng trưởng dương trở lại và tiếp tục duy trì đà hồi phục ổn định trong năm 2025. Cùng với việc áp dụng các bộ luật và nghị định mới từ ngày 1/7, thị trường kỳ vọng sẽ có thêm động lực tăng trưởng, đặc biệt tại các khu vực được hưởng lợi từ sáp nhập hành chính.

Thời điểm hiện tại là cơ hội vàng để người mua và nhà đầu tư tiếp cận bất động sản với điều kiện thuận lợi nhất trong nhiều năm trở lại đây. Giá cả hợp lý, nguồn cung dồi dào, chính sách thanh toán linh hoạt và pháp lý minh bạch đang tạo nền tảng vững chắc cho các giao dịch diễn ra sôi động hơn trong quý III/2025.