Là đô thị du lịch nổi bật của miền Trung, Đà Nẵng từng bước chuyển mình để trở thành một thành phố sinh thái, thông minh hàng đầu khu vực. Từ chiến lược quy hoạch đến các chính sách thu hút đầu tư, Đà Nẵng hiện nay vừa là điểm đến nghỉ dưỡng vừa là lựa chọn an cư hàng đầu cho cộng đồng cư dân, đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước. Sự dịch chuyển này tạo đòn bẩy quan trọng thúc đẩy thị trường bất động sản nhà ở, đặc biệt là phân khúc cao cấp.

Định hướng Đà Nẵng trở thành thành phố sinh thái, thông minh, bản sắc và bền vững, với tiêu chuẩn ngang tầm quốc tế đang dần được cụ thể hóa thông qua hàng loạt quy hoạch, chính sách phát triển đô thị và các dự án chiến lược. Việc hướng tới xây dựng ​​"nơi đáng sống cho giới tinh hoa" đồng nghĩa với yêu cầu cao về hạ tầng, chất lượng sống, tiện ích, không gian sống xanh và môi trường đầu tư.

Theo Đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung đến năm 2030, tầm nhìn đến 2045, thành phố định hướng phát triển theo mô hình đô thị sinh thái – đa trung tâm. Đến năm 2045, Đà Nẵng kỳ vọng trở thành một trong những trung tâm kinh tế – xã hội lớn của cả nước và Đông Nam Á.

Yếu tố công nghệ cao và công nghệ thông tin là “đòn bẩy” cho thành phố trong tương lai. Trong năm 2024, thành phố đã thu hút hàng loạt tập đoàn lớn đầu tư vào Khu Công nghệ cao Đà Nẵng, Công viên phần mềm số 1 và số 2. Trong đó, riêng khu Công nghệ cao đón hơn 30 dự án đầu tư với vốn hơn 1 tỷ USD.

Đặc biệt, địa phương đang xúc tiến phát triển ngành chip bán dẫn và trí tuệ nhân tạo (AI), đặt mục tiêu đào tạo hơn 5.000 kỹ sư đến năm 2030.

Sự phát triển này kéo theo làn sóng chuyên gia, kỹ sư, lao động chất lượng cao đến sinh sống và làm việc tại thành phố. Kết quả là nhu cầu nhà ở có chất lượng cao, tiện ích tốt, môi trường sống trong lành gia tăng rõ rệt. Nhiều khu vực phía Tây Bắc, nơi gần Khu công nghệ cao, đang được quy hoạch thành vùng đô thị mới với hệ sinh thái sống – làm việc – nghỉ dưỡng tích hợp.

Một yếu tố quan trọng khác trong chiến lược phát triển của Đà Nẵng là việc nghiên cứu và trình Chính phủ phê duyệt mô hình khu thương mại tự do với thể chế kinh tế đặc thù. Mô hình này được kỳ vọng sẽ là trụ cột hỗ trợ trung tâm tài chính quốc tế, tạo ra một cặp đôi chiến lược thúc đẩy sự phát triển bền vững, thu hút đầu tư vào các lĩnh vực sản xuất, logistics, thương mại – dịch vụ cao cấp, tạo việc làm và thu hút nhân tài.

Nhiều khu vực ven sông, ven biển được quy hoạch làm công viên, không gian công cộng hoặc khu đô thị sinh thái, tạo ra chất lượng sống cao và thu hút người dân chuyển đến sinh sống. Sự hội tụ của các trung tâm kinh tế mới sẽ kéo theo dòng dân cư có thu nhập cao, yêu cầu cao về môi trường sống, tiện ích và cộng đồng cư dân. Đây chính là lực đẩy dài hạn cho thị trường bất động sản nhà ở.